差估署：本港4月樓價指數按月跌0.13%

樓價4個月累跌0.8%！

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政府最新公佈，本港樓價按月微跌；同期私人住宅租金則連跌8個月，未能扭轉弱勢。

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差餉物業估價署數據表示，本港4月私人住宅售價指數報376，按月微跌0.13%，按年則跌4%。

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若以面積劃分，1,067平方呎以下的中小型單位樓價指數，按月下跌0.18%；而大型單位樓價指數，則跌0.68%，連跌3個月。

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另外，私人住宅租金未能止跌，上月租金指數報180，按月跌1.3%，連跌8個月，累計跌近1成。總結今年首4個月，本港樓價目前累跌0.8%，同期私樓租金更跌5.1%。

東京樓價越升越有，日本「不動產經濟研究所」公布，東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓（約520萬港元）。

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示，東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓（約415萬元），按年升22.2%。其中，東京23區平均售價為1億1561萬日圓，按年增36.7%。

研究所表示，自24年4月起，當局將嚴格管制建築業超時工作情況，預計建築成本將進一步增加，樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據，東京都心6區（千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷）1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米（753方呎）為1億1138萬日圓（約580萬港元），較上月提高1.3%，連續12個月創新高。

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日經中文網則指出，都心6區的買家，大多是海外房地產投資者和富裕人士，購買原因為優越的地理位置和升值能力，而家買家實力雄厚，買樓勢頭減弱，而且升勢還會持續。