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官方頻頻強硬表態,深圳樓市給全國傳遞信號

近日,網路上出現關於深圳市房地產市場的部分不實信息,特別是個別機構和個人刻意營造深圳住宅房源供應緊缺的氛圍。為此,深圳市住房建設局對房源信息進行梳理和公示,官網已經發佈了全市今年計劃入市、已供應和庫存的住房和商務公寓項目。


截至2020年5月底,本年內深圳市計劃入市的住宅及商務公寓項目109個,預計供應房源面積為601.88萬平方米,69350套,其中:住宅490.55萬平方米,50618套;商務公寓111.33萬平方米,18732套。

2020年1-5月,深圳市共批准13個商品房項目預售,批准預售面積為82.54萬平方米,批准預售套數為8730套,其中,商品住宅批准預售面積為52.04萬平方米,批准預售套數為5260套;商務公寓批准預售面積為5.22萬平方米,批准預售套數為1616套。

截至2020年5月,深圳市新建商品住房及商務公寓在售項目庫存套數為50434套。其中,商品住宅在售項目庫存套數為33727套,商務公寓在售項目庫存套數為16707套。

的部分掛牌價明顯高於近期真實成交價的房源已全部下架。


當時,深圳市住建局對外稱:當地正在開展房地產市場專項治理行動,歡迎媒體積极參与,幫助我們排查、監督房地產市場違法違規行為。這些行為包括:捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發佈虛假房源、惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散佈不實言論等。

「一旦發現相關違法違規行為和樓盤,將及時予以曝光。」深圳住建局方面稱,市、區兩級房地產主管部門也將會同市場監管局等相關主管部門,不斷加大執法力度,切實維護深圳市房地產市場平穩健康發展。

疫情緩解後,深圳樓市再現炒作熱潮,引得官方強硬出手。北京日報客戶端記者梳理髮現,自4月以來,深圳住建部門已經7次發聲回應樓市了。

作為全國樓市的晴雨表,深圳此次面對樓市炒作回應得迅雷不及掩耳,真正傳遞出「冒頭就打」的信號。其實,2017年全國大範圍啟動「最嚴樓市調控季」後,各地都在探索「冒頭就打」的機制。比如,北京住建部門就多次亮出了「逢漲必查、逢炒必辦」的嚴格執法原則。

對於今年樓市怎麼走,剛剛閉幕的兩會已經定調——政府工作報告明確:堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。

貝殼研究院高級分析師潘浩認為,從2005年以來,房地產行業經過了3輪大起大落。於是,各方都在關注疫情之下房地產市場會不會再度升溫。「但從以往的經驗來看,行業發現每一次百米衝刺之後都要經歷更長的休整階段,現在‘穩定’成為了所有從業者的共識。」他說。

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