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美國政府喑盤放售壽臣山豪宅 市場指逾50億港元

該項目總樓面約47,382方呎

壽臣山壽山村道37號 (資料圖片)

全國人大會議通過制訂「港區國安法」後,美國政府隔隨即宣布取消香港的特殊待遇。獲悉,由美國政府持有的的南區壽臣山壽山村道37號,於市場上暗盤放售,該項目現為6幢3層高物業組成,總樓面約47382方呎,以現狀及售後租回形式出售。消息人士透露該項目放售價逾50億,每呎樓面地價逾10萬元。

據土地註冊處資料顯示,上址原業主ERIC GRIMBLE於1941年以3.3萬購入地皮,其後於1948年由美國政府持有,其後於1983年完成興建該項目,地盤面積約9.47萬方呎,為甲類地盤。

資料顯示,該項目周邊最近成交為於2018年7月,當時華潤置地向本港名門望族周壽臣家族後人,購入南區壽臣山壽山村道39號,作價59.29億元易手。該地皮造價為當年全港歷來最高私人屋地,樓面呎價約8.6萬,亦創區內新高。

地產人士指出,以當年地價每呎8.6萬計,加上近年樓價升值,估計估值每呎約10萬,該項目市值約47億。