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新盤獨撐 本月買賣登記料6,850宗

今個月,樓市繼續震?

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疫情轉穩,購買力全方位釋放,刺激整體樓宇買賣創一年新高。代理認為,發展商貼市價開盤奏效,料國安法實行在即亦無礙本月登記量維持高水平。

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,根據土地註冊處數據所得,5月全港共錄6,874宗樓宇買賣登記,按月大升41%,連升4個月,升幅創12個月新高;而月內整體物業登記總值亦同步大升56%,錄得600.2億元,連升4個月,為7個月來首破600億元大關。

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從住宅物業環節觀察,一手私宅買賣登記量於月內錄得最大升幅,主因發展商在疫情好轉下加快推售貨尾,刺激買賣登記量持續顯著增長,帶動5月份一手私宅買賣登記增至1,116宗,月內登記總值增至147.6億元。當中,一手私宅登記量最多的3個新盤分別為恆大‧珺瓏灣2期(134宗)、御半山2期(84宗)及OCEAN MARINI(71宗)。

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二手市場方面,登記量升幅表現同樣突出,準買家趁疫情轉緩,之前被扣起的剛性需求紛紛釋出市場趁低吸納,令買賣登記量跳級大升。總結五月二手私宅買賣合約登記按月大漲46%,共錄得4,491宗,創一年單月新高;而月內登記總值亦升50%,全月錄363.86億元,繼續實現量值同漲。

陳海潮表示,踏入5月份疫情持續受控,一手全新盤更在5月下旬空群而出,且銷情十分理想,單計5月份下半月,全港三區已有最少千伙全新盤銷售。不過,二手市場及工商舖市場分別受一手搶去焦點,以及觀望國安法及中美政經角力而轉慢下,料6月份整體樓宇買賣登記量將窄幅徘徊在約6,850宗的水平。