禹洲地產：有信心完成全年千億銷售目標

內房企禹洲地產（01628）高級副總裁、首席財務官兼公司秘書邱于賡表示，今年全年可售貨值1800億元（人民幣，下同），將衝擊「千億」銷售額目標。

隨著疫情受控，一二線城市的購房需求反彈明顯，今年首5月累計合約銷售額已達307.4億元，按年升44.4%，有信心完成全年千億銷售目標。

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國際評級機構標普早前下調禹洲地產信貸評級，並列入負面觀察名單，因認為禹洲的去槓桿化前景仍不明朗。邱于賡認為，標普對內地房地產行業整體評價偏向悲觀，對公司評級亦「不合理」，強調公司流動性充裕，現金短債比為2.33倍；自去年中期起已加強去槓桿，預期項目回款後負債比率可持續下降。

禹洲地產主席林龍安。(資料圖片)

拿地方面，邱于賡指，原計劃按今年千億合約銷售的50%，即500億元用於買地開支；但觀察到今年以來一二線城市土地公開招拍掛市場火熱，地價貴，以高溢價拿地或會虧損，因此下調今年拿地預算至400億元。除公開市場招拍掛外，公司正在洽談收並購項目，後續亦會探索城市更新等途徑以更低成本拿地。

禹洲地產去年毛利率按年大降4.5個百分點至26.2%，已連續3年下滑。邱于賡表示，毛利率下滑主要因土地招拍掛的地價居高不下，令拿地成本上升，且一二線城市樓市持續限價所致。他稱，整體行業毛利率均存在下行趨勢，公司未來會將毛利率控制在25%以上。

恒指低開301點或1.54%，報19305，半日收跌373點或1.91%，報19233，成交額525億元；國指半日收跌138點或2.08%，報6516；科指半日收跌90點或2.22%，報3984。

科網股下挫。騰訊（700）跌3%，報339.4元；阿里巴巴（9988）跌3.45%，報85.3元；美團（3690）跌3.63%，報127.5元；京東（9618）跌3.74%，報144.1元；小米（1810）跌2.45%，報10.34元。

汽車股逆市走高。蔚來（9866）升5.17%，報74.2元；小鵬（9868）升3.9%，報44.2元；理想（2015）升3.6%，報138.1元；比亞迪（1211）無起跌，報263元。

內房股沽壓。正榮（6158）跌6.6%，報0.199元；融信（3301）跌8.57%，報0.32元；禹洲（1628）跌5.4%，報0.246元；合生創展（754）跌3.27%，報6.5元。

藥明系大跌。藥明生物（2269）跌4%，報37.2元；藥明巨諾（2126）跌2.62%，報2.97元；藥明康德（2359）插7%，報62.75元。

粉筆（2469）插33%，報4.04元，創歷史新低。