購買力大解放　周末二手屋苑睇樓量470組

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一手市場銷情火熱，儘管近期中美角力不斷、政經局勢增添變數，但本地置業剛需強勁，隨着疫情逐步緩和，凝聚多時購買力源源釋放。

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據美聯物業分行統計，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約470組，較上週末錄約446組，續升約5.4%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期多個新盤銷情暢旺，利好二手市場承接力靠穩，本周末二手屋苑睇樓活動亦持續上揚。他認為，入市信心回升，不少發展商把握旺市積極部署推盤，預期6月份有多個大型新盤登場，月內一手成交量料可達約2,000宗水平。

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本周末逾600多伙新盤推售，但集中在新界及九龍區為主，故港島區4個指標屋苑於預約睇樓量按週靠穩微升2.6%至約119組水平。其中，康怡花園自上月份交投創出新高後，6月份屋苑亦暫已「開齋」錄得買賣成交；另外，太古城本周末預約睇樓量錄得約35組，按周輕微增加。

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至於，九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約156組，較上週末微升約0.6%。指標屋苑黃埔花園預約睇樓量錄約20組，按周減少約13%，本月暫買賣成交約3宗，平均實用呎價約17,207元。

另外，新界區4個指標屋苑睇樓量按週升約11.4%，錄約195組。當中，沙田第一城睇樓量錄約45組，按週表現相若；至於，嘉湖山莊預約睇樓量按週急升約33.3%，錄約100組。

太古城再錄大額租盤成交，區內客以月租4.15萬元，租1,015實呎單位，為本月次大額租盤成交。

(圖片來源:星島日報)

美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒(Gary Fan)表示，優質租盤需求殷切，該行剛促成太古城一個1,015實呎大單位租盤成交，並以月租4.15萬元獲區內客承接，創本月次高額租盤成交。

范浩軒指出，剛促成的太古城為金楓閣中層G室單位，實用面積約為1,015呎，建築面積約為1,137呎，為三房連套房間格，屬屋苑內的優質放盤，並獲同區客垂青，業主原開價月租約4.2萬元，輕微議價後，以月租4.15萬元成交，屬本月次高價的大額租務成交，折合實用呎租約為40.9元，實用呎租約36.5元。

本月屋苑內另一宗大額成交為位於太古城綠楊閣一個1,084呎單位，以月租約4.8萬元成交。