繼前幾個月成交持續攀升之後,5月(統計時間為5月1日-28日)廣州市二手住宅成交量繼續上漲。
廣州中原地產研究發展部(以下簡稱「廣州中原」)的統計數據顯示,5月廣州二手住宅中介網簽量為4257宗,較4月同期的3971宗環比上漲7.2%,連續數月錄得上漲。
價格方面,5月廣州二手住宅成交均價為25105元/平方米,環比上漲5%。這主要是因為5月中心區二手住宅成交活躍,佔比增加,結構性拉高了網簽均價。
由於行情向好,更多從業人員看好後市,廣州市房地產中介協會的調查顯示,約54%的地產中介經理人看好後市,這是今年首次有超過半數的經理人看好後市。
總價200萬-500萬元物業成交佔比最大
5月廣州二手住宅成交均價明顯上調,主要是因為200萬-500萬元的中高價位物業的成交佔比明顯增加。
天河成交增幅最大 花都網簽佔比最高
從各區的網簽情況來看,天河、海珠、花都三區的二手住宅成交相對活躍。
其中,天河區的二手住宅成交量環比大增近兩成。增幅排第三的花都區則是成交大戶,網簽量佔比上漲至18.6%,連續兩個月穩居各區榜首。
而一手樓市的成交大戶——增城、南沙在二手樓市中的表現卻不突出, 這兩個區一手供應量大,加上促銷力度大,分流了不少二手買家,5月兩區二手住宅成交環比分別下跌33.6%、3.8%。