新盤續成焦點　指標屋苑周末睇樓量橫行

入市首選新樓，定係二手最就手？

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各區新盤群起，並繼續成為市場焦點，同時，部分向隅資金選擇回流二手市場，代理預料，整體市場氣氛熾熱暢旺，二手睇樓量按周增加1.5%。

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,365組客戶於本周末預約睇樓，按周增加1.5%，走勢大致平穩橫行。預計六月將有多個新盤登場，除非二手出現減價情況，否則估計資金料傾向流入一手市場。

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按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量各有升跌，其中以新界區的升幅較顯著，該區21個指標屋苑本周末暫有595組客戶預約睇樓，按周增加5.3%。

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九龍區21個指標屋苑於周末暫錄520組客戶預約睇樓，按周持平。當中，新都城今個月暫錄4宗買賣，上月全月則有約22宗，交投暢旺活躍。至於，港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄250組客戶預約睇樓，按周下跌3.8%。代理提到，杏花村本月暫時只有1宗買賣，周末屋苑預約睇樓量亦按周回落。

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，該行新近促成將軍澳新都城兩房戶交投，單位獲上車客以「意頭價」563.8萬元承接。

(圖片來源:星島日報)

林健偉表示，上述成交單位為新都城一期2座低層B室，實用面積364呎，屬於兩房間隔。據悉，單位新近開價565萬元放售，放盤約2週時間獲上車客洽購，終略為減價1.2萬元，以「意頭價」563.8萬元易手，折合實用呎價約15,489元。

資料顯示，原業主於1996年7月以251萬元購入上述單位，持貨約27年，帳面獲利312.8萬元，單位升值超過1.2倍。