住宅車位旺場　上月登記量創9個月新高

車主請注意～

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近期新冠肺炎疫情有放緩跡象，二手住宅成交率先轉旺，代理表示，隨著住宅市道向好，帶動二手車位登記亦輕微上升。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，二手私人住宅車位登記於5月份錄245宗，按月升26.9%，是近8個月以來首次重上200宗水平，金額亦繼2020年1月份3.07億元後，再度升穿3億元水平，兼創4個月新高。不過，該行表示，以首5個月計，二手私人住宅車位暫錄得942宗及13.65億元，較2019年同期落後29.5%及50.0%。

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至於，5月份一手車位錄49宗登記，涉及1.12億元，雖然按月大幅上升，但宗數仍然連續4個月低於50宗低水平，顯示今年發展商推售車位意欲持續低迷。

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該行指，5月份整體私人住宅車位登記為294宗及4.43億元，結束連續3個月徘徊於200宗及約3億元低水平附近。首5個月，私人住宅車位平均每月登記量約300宗，低於去年同期平均每月登記約500宗水平。

在分區統計方面，期內新界區錄196宗及2.54億元，九龍區錄56宗及1.12億元及港島區則有42宗及0.77億元。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。