有分析指新加坡會被報復式購買。
新加坡政府開始放寬防疫措施，有樓市分析師認為，外國投資者或者一下子湧入新加坡樓市，並出現報復式購買(retaliatory consumption)，帶動豪宅私樓成交量短期內急增。
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第一太平戴維斯(Savills)研究與諮詢部高級主管張敏璋表示，外國買家是新加坡豪宅的主要動力，但過去幾個月他們無法入境，積壓了一定需求。一旦入境措施放寬，積壓需求便會釋放，令豪宅私樓成交量迅速回升。外國買家入市的話，可刺激豪宅私樓成交量增加兩至三成。
他以中國作例子，指中國在3至4月陸續解封後，當地樓市突然熾熱起來，就是因買家報復式購買所致。根據中原地產數據，中國一線城市4月份樓市成交量按月勁升45%，其中上海更大升57%，而二線城市則升48%。這反映買家購買力驚人，兩至三成其實是相當保守的估計。
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不過他又指出，中長期而言外國買家購買熱潮能否持續下去，仍取決於全球疫情發展，以及疫後的經濟局勢變化。過去幾次的經濟危機後，樓市都是迅速回升，之後逐步穩定下來。但如今是前所未有的局面，未來經濟模式，以及全球政治格局是否會出現劇變，這一切都是未知數，亦令豪宅私樓長期發展充滿不確定性。
橙易產業研究與諮詢部主管孫燕清認為，隨著入境限制逐步放寬，近期的確有不少外國買家查詢，特別是中國及香港買家。中國買家愛到新加坡置業，是當地最大的外國買家客群。尤其是中美貿易關係升溫及中國經濟轉弱，人民幣貶值，更多中國買家或有意將資金轉移出國。而香港買家對當地私樓興趣增加，這可能與當地社會動盪及政局不穩有關。
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她又指出，豪宅私樓成交量近期有上升趨勢，去年第三季為666個單位，去年第四季則增至951個單位，今年首季更達1,032個單位。然而受疫情影響，4至5月成交量暴跌近9成，只得143個單位。預料下半年當疫情穩定下來，豪宅私樓交投將恢復升勢。
另外，國浩房地產(GuocoLand)住宅銷售總經理莊愛玲透露，美國投資者增加亦值得關注，她相信這是因為在美新自由貿易協定下，美國買家的額外買家印花稅稅率享有與新加坡公民一樣。