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美聯信心指數兩連跌 大單位最多減價盤?

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美聯信心指數兩連跌 大單位最多減價盤?
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美聯信心指數兩連跌 大單位最多減價盤?

2020年06月30日 10:46 最後更新:10:46

信心嘅嘢,話嚟就嚟?

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在過去周末,將軍澳新盤售出逾450伙,即使有大型新盤推售之下,過去一周35個二手屋苑交投回升至97宗,創6星期新高。

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美聯物業公佈,「美聯信心指數」最新報68點,按周跌約1.4%,指數已連跌兩周。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,指數進一步回落顯示減價盤比率再度上升,惟信心指數跌幅已見收窄,反映減價盤增幅減慢。

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又表示,若沒有利淡消息出現,減價盤比率再大升機會不大,而信心指數將可維持於高於「信心指數平均值」之上,支持樓價平穩發展。

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根據美聯物業網站的減價盤比率反映,若以單位面積劃分,減價盤集中於面積介乎753至1075呎的C類單位,其次則分別為面積介乎431至752平方呎的B類單位,以及面積少於431平方呎的A類單位。

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東京樓價越升越有 平均售價首次突破億元大關

2024年03月08日 09:20 最後更新:10:57

東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。

東京樓價創新高。 資料圖片

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數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。

研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

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東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。

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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。

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