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綠表客搶做業主 天盛苑放盤僅4日即轉手

古有七步成詩,今有四日成刁~

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低息環境持續,預計樓價向上,上車客紛紛加快入市。代理反映,近期天水圍區成交氣氛不俗,頻頻錄得綠表客入手居屋個案。

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中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示,天盛苑D座低層8室,實用面積646平方呎,屬和諧式3房間隔,向西南。由於屋苑毗鄰西鐵站,交通非常方便,放盤向來非常搶手。上址綠表市場叫價560萬元,放盤短短4天,速獲買家洽購,業主願減40萬元,單位火速以520萬元成交,折合實用呎價8050元。

胡啟文表示,原業主於2000年3月以82萬元綠表形式一手買入單位,自住20年才轉售,賬面獲利438萬元或5.3倍。

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另一方面,中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,分行促成成交單位為和富中心16座極高層C室,實用面積835平方呎,建築面積944平方呎,3房套間隔,坐享海景。業主放盤1星期,最終以1700萬元將單位易手,折合平均實用呎價20359元,較市價平約5%。

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林龍南指,買家見單位景觀優美,於是即睇即買。原業主於2007年5月以530萬元買入單位,持貨13年,帳面獲利1170萬元,單位升值221%。