超預期 恒大銷售回款齊創新高 股價大漲14%

在公布超預期的半年銷售業績後，7月2日港股開市後中國恒大（3333）股價持續走高，截至收市大漲14%，收報於22.8港元。

自3月末以來，恒大股價累計漲幅已超130%，在地產股中一枝獨秀。

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據恒大昨日公告，6月實現銷售760.5億，按年大增51.3%，銷售回款756.9億，按年大增60%。今年前6月恒大實現累計銷售額3488.4億，按年增長23.8%，累計銷售回款3120億，按年增長66.5%，無論是銷售額還是銷售回款，均刷新歷史同期最高紀錄。

主席許家印(資料圖片)

受到疫情衝擊，上半年樓市陷入低迷。克而瑞數據顯示，百強房企銷售呈下降趨勢。尤其是在TOP5 龍頭房企陣營里，恒大是唯一錄得銷售大幅增長的企業。逆市大增的強勁業績，無疑是投資者熱捧恒大的重要原因。

多家國際投行也發表研報，看好恒大前景，並給予“買入”評級。野村表示，恒大上半年銷售強勁，預計中期核心凈利增長30%，領先同行。聯昌證券亦表示，恒大的強勁銷售趨勢和快速現金回籠，有利於改善其資產負債表，預計公司將在未來6至12個月內分拆物業板塊上市，以釋放巨大價值。

金管局副總裁阮國恒表示，密切注中國恒大清盤案件，認為事件本港銀行對恒大的風險敞口並不大，而且已撥備有關資產，或者劃入特定分類貸款比率，認為風險可控。

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阮強調，金管局早年已要求業界加強對高槓桿內房民企的風險管理，目前總體敞口相當低，而且已進行相當程度的撥備，加上銀行盈利能力強勁，相信有能力吸收撥備成本。

阮國恒指，截至23年9月底，銀行業的特定分類貸款比率1.61%，估計上季會保持平穩，認為比率不算高，不過內房問題仍未完全解決，估計今年有關比率或會繼續上升。

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他又指，有不少涉及內房的銀行貸款普遍已入帳，相信即使有額外影響，業界都能處理。負債逾3000億美元的中國恒大，被高等法院頒令清盤。