碧桂園上半年合約銷售2670億元 居行業首位

碧桂園(02007)公布，集團6月單月合同銷售金額約609.6億元(人民幣‧下同)，較去年同期增加0.93%，合同銷售建築面積約729萬平方米，較2019年6月同比增加9.72%。

第三方研究機構公佈的全口徑統計顯示，碧桂園銷售業績仍居行業首位。

碧桂園總部(資料圖片)

碧桂園上半年累計實現權益合同銷售金額約2669.5億元。此外，端午假期期間錄得權益認購金額108億元，較去年端午假期增長達50%。

隨著疫情影響逐漸淡化，行業整體回穩，碧桂園銷售業績進一步改善，5月、6月權益合同銷售分別為561.1億和609.6億，分別同比上升3.29%和0.93%。

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分析人士認為，新型城鎮化所帶來的置業及其他需求仍然存在，隨著地方政府出台寬鬆的落戶政策，以及不同程度提供購房補貼，三四線市場需求持續強勁。

摩根大通予碧桂園「增持」評級，目標價14.5元，該行稱，內房股風險降低，相信銷售額將很快恢復到疫情爆發前的水平。該類别股份目前的估值水平為2020市盈率6倍，該行的目標市盈率是7.5倍，加上2020年預計會有16%的淨利潤增長，在未來9至12個月，股價有40%的潛在上漲空間。

在大型房企中，摩通首選碧桂園，因其擁有強大的內控和土地儲備，這讓它們能夠更快增長。

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滙豐證券評級買入，目標價11.5元， 該行指，內房銷售快速恢復，預期可達到今年全年銷售目標，其次在岸和離岸市場的融資環境寬鬆，減輕了對房企融資的憂慮 ; 第三，抵押貸款利率繼續下降支撐居民購房能力。滙證看好碧桂園等四隻個股。

碧桂園旗下項目（資料圖片）

碧桂園(02007)公布，將所持珠海萬達商管1.79%股益，售予萬達集團董事長王健林或萬達方指定方，作價30.69億元(人民幣．下同)。

該公司預期，交易將累計錄得其他綜合虧損約1.6億元。

不過，正如碧桂園指出，公司正積極化解階段性流動壓力，加上由於公司僅持珠海萬達商管目少數權益，出售事項能提前鎖定較為合適的交易價格和退出路徑，以規避未來退出時間與金額的重大不確定性，有效保障公司戰投股權資產變現的價值，對公司有利。

圖片來源：碧桂園官網影片截圖

該公司表示，出售事項下所得第一筆資金將用於解決二期目標股份質押相關債務，並解押二期目標股份。根據協議收到的目標股份出售款項淨所得將用於境外重組。

珠海萬達商管是大連萬達商管集團旗下商業中心輕資產運營管理的唯一業務平台。截至今年11月，珠海萬達商管運營管理494個大型商業中心，其中290個為大連萬達旗下商業中心，204個為第三方輕資產商業中心。