中原高級資深區域營業董事鄭莉莉表示，灣仔修頓花園高層5室，面積516方呎，2房間隔，以972萬易手，呎價18837元，買家屬於區內換樓客。原業主於1989年以95萬買入，一直作收租用途，持貨31年，帳面獲利877萬，單位升值超過9倍。