工業「地王」上榜！
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電訊網絡供應商中國移動高價奪得火炭工業地，有測量師認為，數據中心在巿場上有一定需求，並相信在後疫情經濟時代下，此需求只會不斷上升。
地政總署公佈，上周五截標的火炭工業地，由中國移動以56億奪得，每平方呎樓面地價達5,967元，高於市場估值上限近一倍，成為歷來最貴的工業地皮。
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利嘉閣地產註冊產業測量師黃志峰表示，是次中標者為知名的電訊網絡供應商，相信其入標目的是興建具相當規模的資訊科技和電訊營運中心。這與是次地皮截標當天，已知的其他中標者希望發展新型工廈的目標不相同。
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在建築物的規格上，處理數據、與電訊營運行業的工廈，比一般分層工廈所能提供的為緊。是次地皮土地面積大，高度限制在扣除本身位置的主水平基準後也達至接近100米，絕對有條件在建築物的設計上提供大樓面和高樓底。
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回顧上次政府推出的類似地皮，要數新意網（1686）於2018年底於將軍澳以樓面呎價約$4,500元投得的高端數據中心地皮；近日，佳明集團也成功購入粉嶺農地，透過修改地契/補地價以發展數據中心之用。
黃氏相信，數據中心在巿場上有一定需求，並相信在後疫情經濟時代下，此需求只會不斷上升。但黃氏續指，此火炭地的賣地章程，只寫明「資訊科技及電訊業」為其中一項用途，這並不像前述將軍澳地的賣地章程般，「高端數據中心」為該地的主要用途，相信中標者在建築物的最終設計上，要顧及這兩項土地用途上的差別。