出售房子，完成過戶手續
把房子交付給買方
本是順理成章的事情
但就有這麼「奇葩」的業主
房子過戶後
因房價上漲反悔拒不搬離
「鳩佔鵲巢」三年
買家無奈之下只好請求法院強制執行
但面對執行法官，業主丈夫仍不願意交房，甚至將煤氣瓶放在房門口，還將易燃物品擺放一旁阻撓執行......
暴力阻礙執法，可是要付出代價的！記者今日從廣州市增城區人民法院獲悉，涉案人員拒不騰退、交付涉案房屋，並以極端、暴力的行為阻礙法院的強制執行，其行為涉嫌構成拒不執行判決、裁定罪，已被檢方批准逮捕，等待他的將是法律的制裁。
房價上漲，過戶後反悔拒不搬離房屋
2016年7月，郭某與劉某簽訂《存量房買賣合同》，郭某購買了劉某位於增城區的一套房屋。同年10月24日，雙方完成交易過戶手續，12月23日，郭某將全部房款支付給劉某後，劉某卻拒不交付房屋。
之後，經廣州仲裁委員會作出生效仲裁裁決：劉某向郭某交付涉案房屋，並支付違約金及欠繳的物管費、水電費。
不料，劉某還是不履行生效裁決確定的義務，郭某隻好向法院申請強制執行。
立案後，法院向劉某發出執行通知書、報告財產令，責令劉某履行義務，但劉某仍未履行，劉某的丈夫也一直拒不搬離，並表示需要時間與郭某進行協商。
由於雙方協商不成，郭某要求按照仲裁裁決的內容執行。
法院發出公告，責令劉某限期騰退涉案房屋交付給郭某，到期仍不履行的，將依法強制執行。
但是，劉某丈夫置之不理，逾期拒不搬離、騰退涉案房屋。對此，法院執行人員果斷行動，決定進行強制搬遷。
在強制搬遷過程中，法院執行幹警及相關人員到達涉案房屋現場後，發現劉某的丈夫不僅緊鎖大門拒不配合搬遷騰退工作，還將煤氣瓶放在門口，旁邊擺放著易燃物品，阻止執行人員進入房屋。
執行法官多次勸說及釋法說理，並警告劉某丈夫其行為涉嫌犯罪，若繼續暴力抗拒執行將受到法律的嚴懲，然而劉某丈夫不但不聽執行法官的規勸和警告，反而大聲叫囂著如果法院強行清場，將點燃煤氣瓶，對抗情緒十分激烈。
由於劉某的丈夫情緒激動，為防止其進一步作出過激的對抗行為造成傷害，執行法官決定暫停本次搬遷行動。
種種拖延執行、暴力對抗執行的行為
不僅損害了申請執行人的合法權益
更有損法律的尊嚴和司法權威
如此囂張的「老賴」，
難道就讓他一賴到底嗎？
不！
膽敢無視司法權威
暴力阻礙執法
可是要付出代價的！
作為被執行人劉某的丈夫，其有協助執行的義務，但劉某丈夫拒不騰退、交付涉案房屋，並以極端、暴力的行為阻礙法院的強制執行，其行為涉嫌構成拒不執行判決、裁定罪。
經法院認真研究，依法將劉某丈夫涉嫌構成拒不執行判決、裁定罪及暴力抗拒法院執行的相關材料移送公安機關審查處理。
公安機關立案偵查後，依法以涉嫌拒不執行判決、裁定罪對劉某丈夫採取刑事拘留措施，並於2020年5月下旬經檢察機關批捕後對其正式逮捕。
一朝被刑拘，悔不當初終同意騰退房屋
一朝被刑拘，原本氣焰囂張的劉某丈夫，其態度立馬轉變，在看守所內向執行法官徐法官表示，已意識到自己暴力抗拒執行的行為性質惡劣，悔不當初，並同意法院將涉案房屋騰空後交付給郭某。2020年6月，為切實保障申請執行人的合法權益，法院再次開展強制搬遷行動，劉某的女兒在場見證了這次搬遷行動。
最終，涉案房屋成功騰退並交付給所有權人郭某。然而劉某的丈夫必須為自己暴力抗拒執行、阻撓執行的行為負上法律責任，等待他的，還有法律的審判及相應的刑事處罰。
在此，奉勸各位被執行人
暴力抗執不可取
配合法院執行
積極履行義務
方是人間正道
法律連結
《刑法》第三百一十三條對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
