疫情重臨，上車盤又要減價吸客？
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近日，本港肺炎疫情惡化，抵消了早前股市升勢，亦可能扭轉樓市暢旺局面。代理反映，第三波疫情導致屯門指數成份屋苑的成交量減少。
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祥益地產董事王瑋表示，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得546.72點，對比上期微升0.4%，繼續於上升通道中鞏固，並成為今年的第三高紀錄。
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該行指，指數成交主要集中在600萬以下的兩房細單位，而且「南延線」鄰近的屋苑成交保持活躍。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以實用面積計算則錄得515.72點，對比上期下跌2.35%。另一方面，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得240.77點，對比上期上升1.75%。
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祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在去年年中後呈下跌趨勢，進入2020年則逐步鞏固回升。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。