低息環保，利多於弊？
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近日港匯持續強勢，金融管理局連續入市，5日間共注資486億港元，本港銀行體系結餘將增至1,803億，創兩年半新高。業界估計，一個月拆息將挑戰0.3厘。
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在資金流入下拆息持續低企，截至7月13日，一個月銀行同業拆息為0.38厘，以H加1.5厘按揭計劃計算，實際息率為1.88厘，較封頂息率2.5厘低62點子。
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在全球量寬環境下，料未來資金繼續流入本港，銀行體系結餘持續高於1,800億，預料銀行體系結餘在第三季達至2,000億，一個月拆息挑戰0.3厘。供樓人士能夠即時受惠，以貸款額100萬、H+1.5%及供款30年，並以昨日拆息計算，每月供款額只需3,636元，比封頂息率每月供款額3,951元減少315元。
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經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，在環球啟動量化寬鬆下，預計資金持續流入香港市場，預料低息環境會持續一段時間。但要注意基於全球新冠肺炎仍然肆虐、中美關係持續緊張及失業率有機會挑戰高位，銀行需要進行風險管理，近日已有多間銀行調整按揭計劃優惠，包括削減現金回贈。曹氏預計，銀行將會持續收緊按揭批核，建議置業人士加快申請按揭，捉緊最後優惠。