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廣州女子買公寓,收樓才半年,牆面現17處裂縫!

大灣區

廣州女子買公寓,收樓才半年,牆面現17處裂縫!
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廣州女子買公寓,收樓才半年,牆面現17處裂縫!

2020年07月15日 23:42 最後更新:04:10

(原標題:廣州女子在遠洋天驕廣場買公寓,收樓才半年,牆面現17處裂縫!)

7月10日,廣州市民林女士(化名)向南都「記者幫」反映,她在天河區遠洋天驕廣場購買了一間公寓房,收樓才半年時間,牆壁上就已經陸續出現十幾條裂縫,與開發商溝通維修和補償事宜未能達成一致,希望記者幫關注。

業主報料:收樓剛半年,牆面裂縫十多處

林女士告訴南都記者,她的公寓於去年12月收樓,經過簡單裝修,2月底復工後就開始作為辦公室使用,「屬於這樓棟最早開始使用的一批。」6月初,林女士發現房屋牆面上出現了一條長2米,寬約1-2毫米的裂縫,此後又陸續在房內發現多條裂縫,都是豎直方向。她立刻向物業反映這一情況,到7月7日開發商前來維修時,屋內牆面裂縫已多達十多處。

「開發商的人看過後,承認對牆面裂縫負有責任。維修的師傅說住宅樓區也出現過牆面開裂的狀況,但我的房子是裂縫數量最多的。他告訴我這屬於正常情況,不用擔心。」林女士稱,開發商告訴她,牆面出現裂縫的主要原因是溫度差異和周圍房間裝修,而且不能保證修復後牆面不會開裂。「他只是口頭承諾,原有裂縫處如再開裂會負責修復。」

林女士介紹,目前開發商的維修辦法,是將裂縫處的膩子剷除,再將環氧樹脂與防裂網覆蓋在水泥砂漿層上,將水泥砂漿層的裂縫包裹住,最後重新刮上膩子。

記者走訪:牆面17處開裂,鄰居也有類似情況

7月13日上午,南都記者在林女士的公寓現場看到,總面積三十多平方米的屋內,兩邊牆面都有裂縫,並且膩子已被鏟開十多厘米寬,露出青灰色的水泥砂漿,就像一條條灰蛇掛在白牆上。記者清點發現,整個房間的「灰蛇」共17處,靠近牆面的話,透過防裂網,可以清晰地看到水泥砂漿層的裂縫。由於後續維修方案和補償未談好,林女士已要求開發商停止維修。

出現裂痕的牆面。

透過防裂網,可以清晰地看到裂縫。

記者還注意到,公寓內的幾張辦工桌和一些電器則被塑料布遮蓋住,現場無人辦公。林女士告訴記者,修復工期持續十多天,期間員工無法正常工作,「開發商說如果再有裂縫也會修,但每修一次就耽誤十多天,我們也耗不起。」為此,玲女士要求開發商提供臨時辦公場所,但是剛使用幾天後又被開發商要求搬出。

此外,林女士打聽到隔壁一些房間也有類似情況,因此她對牆面質量表示擔心,希望維修完成後重新計算房屋保修時間,但開發商拒絕了這一要求。在林女士隔壁房間,記者也發現了4處細長裂縫,該戶業主表示自己剛入住不久,尚未注意到裂縫的情況。

在林女士隔壁房間,記者看到也有細長裂縫出現。

開發商不予回應,有關部門已介入

話,工作人員稱還在和林女士協商維修方案,其他方面不好回應,「建議通過別的方式去了解。」隨後便掛斷電話。

7月14日上午,林女士告訴南都記者,她將情況反映到12345政府熱線後,天河區住建局已和她進行聯繫,並表示之前也接到過其他業主反映的類似情況,近期會找開發商了解情況。

專家:不存在主體結構安全隱患,延保要求合理

公寓裏出現十多條牆面裂縫,是否會影響房屋安全?在看過記者提供的材料後,廣州啄木鳥驗房公司董事長趙太宇認為,初步判斷不存在主體結構安全隱患。「不排除氣溫變化誘發牆面開裂,正常房子都要經歷一個四季的氣候變化周期以後才穩定。」他同時表示,“如果業主後期裝修沒有重新做砂漿批盪,就不存在業主方責任。就算是業主重新批盪過也不排除磚體砌築質量問題導致的表面開裂,從照片判斷極有可能是這個原因造成。”

對於林女士重新計算保修期的要求,趙太宇認為,如果因為維修影響了房屋正常使用,業主提出順延保修期是合理的,若雙方溝通不成,可以與有共同訴求的業主到當地質檢站或消委會投訴,請相關部門協調處理。

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