今個禮拜你會去邊?

資料圖片

資料圖片

受新冠肺炎疫情持續及限聚令收緊至兩人影響,買家態度觀望,儘管二手業主態度稍為軟化,惟減幅仍未達買家預期,加上周末天氣不穩,周末二手預約睇樓量續受壓。

資料圖片

資料圖片

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,075組客戶於周末預約睇樓,按周再減4.9%,連跌4周,並創近23周新低。雖然疫情嚴峻,但仍有部分資金等待筍盤出現,部署隨時撈貨入市,加上新盤反應氣氛良好,整體市況未算太差。

資料圖片

資料圖片

按地區劃分,全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下,其中港島區跌幅較顯著,該區8個指標屋苑於周末暫錄180組客戶預約睇樓,按周急跌12.2%。當中,今個月康怡花園暫錄15宗買賣,表現不俗,惟近周受疫情及限聚令影響,交投氣氛急回落。代理指,現時買家希望有5%以上的減幅,惟屋苑業主普遍僅提供約2%的議價空間,雙方陷入拉鋸局面。

資料圖片

資料圖片

至於,九龍區21個指標屋苑於周末暫錄435組客戶預約睇樓,按周減少4.4%。淘大花園周末預約睇樓客量急挫,主要由於業主議價空間甚少,買家入市意欲欠奉,而且屯門新盤低開吸客,導致區內近日市況淡靜,今個月淘大花園暫錄約14宗買賣。

而新界區21個指標屋苑本周末暫460組客戶預約睇樓,按周下跌2.1%。今個月愉景新城暫錄4宗買賣,周末屋苑預約睇樓量下跌。代理反映,雖然區內業主較早前「好傾」,但仍未能吸引用家即時扑鎚入市,料短期市況較為膠著。