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十大屋苑上月僅245宗成交 創五個月新低

出唔到街睇樓揮手區~

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近期疫情反彈,政府隨即收緊限聚令措施。代理認為,由於第三波疫情嚴重,社會氣氛緊張,樓市難免受到影響,睇樓活動大減,本月成交量減少屬正常現象。

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中原地產十大屋苑7月共錄得245宗成交,較6月289宗減少15.2%,成交量創5個月新低。當中有6個屋苑交投量下跌,跌幅最多為海怡半島,按月大跌41%,映灣園跌幅亦達40%;4個屋苑交投量逆市上升,升幅最大為康怡花園,升約30%。呎價方面,十大屋苑當中有7個屋苑呎價回落,幅度由0.2%至5.7%不等,跌幅最多為黃埔花園。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,,市民留家抗疫,減少出門'但樓市基調較穩,市場對樓市取態普遍仍然樂觀,後市走向還看疫情發展,倘疫情短期內受控,相信樓市會急速反彈。

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港島區方面,康怡花園7月錄得17宗成交,平均實用呎價17,447元,亦錄得數宗千萬元或以內的3房成交,反映業主於疫情下願意擴闊議價空間,讓更多買家選用高成數按揭計劃上車。康怡花園本周末錄得40組預約睇樓量,每呎實用叫價17,400元。

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另外,美孚新邨7月錄得23宗成交,平均實用呎價14005元,較6月分別減少14.8%及1.4%。代理反映,美孚新邨7月份市況明顯回落,下半月睇樓量更急跌,拖累成交放緩。現時業主普遍願意稍為擴大議價空間,議幅最多約4%,造價稍為回落。

新界區方面,沙田第一城7月錄約31宗成交,較上月錄25宗升24%,平均實用呎價約16840元,按月跌1.7%,屋苑本周末睇樓量錄約40組,較上星期再跌11.1%。