出唔到街睇樓揮手區～
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近期疫情反彈，政府隨即收緊限聚令措施。代理認為，由於第三波疫情嚴重，社會氣氛緊張，樓市難免受到影響，睇樓活動大減，本月成交量減少屬正常現象。
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中原地產十大屋苑7月共錄得245宗成交，較6月289宗減少15.2%，成交量創5個月新低。當中有6個屋苑交投量下跌，跌幅最多為海怡半島，按月大跌41%，映灣園跌幅亦達40%；4個屋苑交投量逆市上升，升幅最大為康怡花園，升約30%。呎價方面，十大屋苑當中有7個屋苑呎價回落，幅度由0.2%至5.7%不等，跌幅最多為黃埔花園。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，，市民留家抗疫，減少出門＇但樓市基調較穩，市場對樓市取態普遍仍然樂觀，後市走向還看疫情發展，倘疫情短期內受控，相信樓市會急速反彈。
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港島區方面，康怡花園7月錄得17宗成交，平均實用呎價17,447元，亦錄得數宗千萬元或以內的3房成交，反映業主於疫情下願意擴闊議價空間，讓更多買家選用高成數按揭計劃上車。康怡花園本周末錄得40組預約睇樓量，每呎實用叫價17,400元。
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另外，美孚新邨7月錄得23宗成交，平均實用呎價14005元，較6月分別減少14.8%及1.4%。代理反映，美孚新邨7月份市況明顯回落，下半月睇樓量更急跌，拖累成交放緩。現時業主普遍願意稍為擴大議價空間，議幅最多約4%，造價稍為回落。
新界區方面，沙田第一城7月錄約31宗成交，較上月錄25宗升24%，平均實用呎價約16840元，按月跌1.7%，屋苑本周末睇樓量錄約40組，較上星期再跌11.1%。