咁大隻「死貓」邊個食？
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不少人認為港府一直奉行「高地價政策」，致使香港樓價水漲船高，但實情卻是，政府一直只是以市價為土地定價，一到價便會出售，不會故意抬價而沽。
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至於，政府評估地價，與市場上所用的方法基本上大同小異，所以政府所定的地價，其實是市場上認同的「市價」。
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而發展商投地，則是以「未來價」（即土地未來的價值）來出價，當市道暢旺之時，發展商看好前景，自然以高價投地，他日再以溢價出售土地上的物業，在惡性循環下，地價便不斷攀升。
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黃漢成(Daniel Wong)，美聯工商舖行政總裁，地產代理管理協會會長，持有香港理工大學國際房地產理學碩士學位，為香港財務策劃師學會之認可財務策劃師，從事地產代理工作近三十載，熟悉中港工商舖物業市場。