酒店抗疫大變陣 劈價吸長租客「保命」

部分三星級酒店月租減至約七千元

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新冠肺炎疫情衝擊下，訪港旅客量跌至谷底，酒店業首當其衝成重災區，紛紛變陣出擊「狂谷」本地客源，位於市區的中價酒店，因位置便利招攬長租客「保命」。

北角M1酒店毗鄰傢俬店眾多，有助吸納因裝修而需要另覓居所暫住的客源。

綜合酒店界數字顯示，現時部分酒店的長租客佔比高達四至五成。酒店東主直言，部分三星級酒店房租大劈價，月租大減至約七千元水平，加上與裝修公司或食肆等加強合作吸納客源，不少原先租住劏房的客人改為平住酒店，個別租戶更計畫租住半年，此外部分酒店又供作十四天檢疫用途，刺激酒店入住率回升，整體企穩四至五成。酒店業主聯會執行總幹事李漢成稱，近月減價吸納長租客的酒店有增加趨勢，月租甚至比鄰近租盤更平，希望能夠增加現金流，捱過逆境。

酒店業過去一年生意大跌，多次變陣出擊，由年初酒店不願接收檢疫客，及後開始有酒店持開放態度，至近月政府更租用觀塘帝盛酒店等部分房間作檢疫中心用途。旅遊界立法會議員姚思榮表示，因應環球旅遊市場停頓，酒店業現時靠租用房間作十四天檢疫用途的抵港人士維持營業額，同時亦有酒店睇準本港住屋需求，積極吸納本地長租客源。因應兩大客源兼備，近月本港整體酒店入住率已企穩四至五成。

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營運市區精品酒店的M1酒店董事總經理羅詠詩表示，過去本港旅遊市況穩定時，難以預留房間予長期租房的客戶，因此接待長租客的房間僅約半成；惟因應疫情爆發冰封旅遊業，若不希望「拉閘」就必須「變陣」，因此決定大幅減價並撥出部分房間予長租住客，現時連住十四天或以上的長租客，已佔該集團旗下酒店四成客源，其餘六成為短租客。

她稱，過去旅客長租酒店房間，月租高達二萬元；現時減價至月租七千元，吸引不少劏房客人入住，當中不少為單身人士及年輕情侶，個別客戶更要求租住半年，帶動酒店入住率企穩九成水平。惟她強調，由於租金減至低於營運成本，因此酒店現時仍處於虧蝕狀態，僅能維持現金流及保障員工就業機會。

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因應吸納本地客源，有別於以往與旅行社合作模式，羅詠詩稱，該酒店亦需與不同公司合作，她以集團旗下北角M1酒店為例指，北角渣華道一帶傢俬店眾多，所以同相關店鋪合作，若有客人需要全屋裝修，傢俬店便會介紹客戶到該酒店在裝修期間暫住；同時亦與附近一帶的餐廳合作，加強送餐服務等。她稱，由於長租住客大多不用每天清潔客房，可能僅一周兩次，相對減省一些房務和前台成本。

酒店業主聯會執行總幹事李漢成稱，能夠吸納長租客的酒店主要為位於市區、交通較為方便的中價酒店，近月紛減價吸納長租客，月租甚至比鄰近私樓租盤更平，並且包水電等費用及毋須繳付按金，部分更提供餐飲服務等，盼增加現金流以捱過逆境，待疫情後中港等地商務活動回復，酒店業才會見起色。

香港舖位精英會主席陳志寶指出，現時酒店業經營環境相當困難，即使市場上不乏酒店放盤，惟仍無人問津，惟有吸納長租客，以灣仔帝盛酒店為例，數月前已願意接收抵港隔離人士。

美麗華集團首席營運總裁陳宗彝表示，本港酒店及賓館能夠提供逾10萬間房，但去年每日平均有17000房間空置，認為有能力應付更多旅客，建議應開放自由行，先開放9個有機場航班來港的內地城市，以及17個經高鐵來港城市，如開放這26個城市的自由行，酒店業及零售業都會受惠。

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至於酒店人手，他在電台節目表示，集團酒店於2022年7月，與工聯會及勞聯合辦中年就業及再培訓，亦融入少數族裔到五星級酒店工作，現時旗下酒店員工有8%是少數族裔，未來兩年會達到12%。但他指出，年青人不願入行，集團的崗位已安排五天工作，花紅亦很好，但仍未能吸引年青人入行，因為他們希望五天工作，周六日休息，年青人的的流動率達到25%，即使一年加薪兩次，亦留不住他們。他估計全個酒店行業仍欠9千人，集團酒店已申請輸入外勞，例如輸入廚師等，希望今年4至6月能夠到位。

他又說，旗下酒店入住率達到9成多，會盡量保障住房，不會因為無人執房而不做生意，即使經理亦要去執房，正如酒樓一樣，如無人洗碗，酒樓經理亦要幫手洗碗。至於放寬隔離措施初期，有部分酒店因無人執房而開不到房間，現時情況已改善。