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中原估價指數45.31點 銀行按揭業務如常

地產

中原估價指數45.31點 銀行按揭業務如常
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中原估價指數45.31點 銀行按揭業務如常

2020年08月03日 10:30 最後更新:12:26

防疫成效直接左右樓價!

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雖然本地新冠肺炎疫症出現社區爆發,但銀行估價取態沒有進一步睇淡,繼續維持正常按揭業務,代理認為,指數預示樓價高位反覆。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數CVI最新報45.31點,較上周的48.18點下跌2.86點。指數連續3周企穩45點上下,有止跌回稳跡象。CVI未有跌穿40點好淡分界區間下限,預示樓價高位反覆。疫情未有持續惡化,相信短期內CVI於40點以上爭持。防疫措施能否收效,將影響未來樓市走向,未來幾周CVI走勢,值得密切關注。

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社會事件再現後,CVI由90點高位跌至50點水平附近,連跌7周共44.01點。加上樓價累積升幅不少,銀行積極控制借貸風險,以致CVI下降趨勢明顯,樓價升勢亦轉趨反覆,同期CCL波幅忽大忽少,僅暫升1.75%。但CVI跌至45點附近,走勢止跌回穩,預示樓價於高位反覆,但未有轉勢向下。

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五一長假後,二手成交急增,銀行按揭取態明顯由冷淡轉趨積極樂觀。CVI由39.45點連升4周至90.10點,一口氣升穿40點至60點好淡分界區間,上升趨勢明確。同期CCL結束連續9周於175點徘徊的局面,樓價正式展開升浪,CCL連升4周共3.0%。

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中原地產稱已再徵法律意見「辣招」備忘錄無違法

2023年10月18日 15:46 最後更新:16:53

地產代理監管局早前指,地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥,但有提供備忘錄的中原地產則指,已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明,指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄,內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時,買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。(資料圖片)

有提供相關備忘錄的中原地產回應,公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見,確認有關做法並無違法;在監管局表示關注此事後,公司亦再徵詢大律師意見,得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律,亦不牽涉避稅。

中原地產說,有關備忘錄只是依循巿場,以滿足業主及準買家的要求而設,亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。

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