十大屋苑半數「捧蛋」　周末僅7宗成交

業主拒絕開門睇樓！

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本港新冠肺炎疫情嚴峻，買家入市步伐減慢，資金態度轉趨審慎。代理反映，剛過去周末，十大屋苑買賣創近26周新低，重回今年2月初水平。

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利嘉閣地產總裁廖偉強表示，綜合分行網絡數據，在過去的周末日，十大指標屋苑累錄7宗二手買賣個案，與上周末的12宗按周大減42%，是近8個周末以來，首次跌穿雙位數字水平，重回今年2月初水平。

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廖偉強指出，本港疫情嚴峻，連續12天新增確診個案數字破百，部分二手屋苑業主拒絕開門睇樓，而買家亦減少出門留家抗疫，導致二手交投氣氛轉靜。另外，中美關係持續緊張亦令到部分資金入市較為審慎。不過，廖氏認為，現階段交投受壓減少屬短暫性，當日後疫情改善，積壓的購買力重新釋放，二手交投量將有較顯著回升。

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十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區及九龍區各錄得1宗成交；而新界區共有5宗成交，惟按周減少2宗。若以屋苑劃分，嘉湖山莊及映灣園表現最佳，同樣錄2宗成交；至於太古城、黃埔花園及沙田第一城均錄得1宗買賣；至於康怡花園、杏花村、新都城、美孚新村及麗港城本周末則暫未見有成交。

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，該行新近促成將軍澳新都城兩房戶交投，單位獲上車客以「意頭價」563.8萬元承接。

(圖片來源:星島日報)

林健偉表示，上述成交單位為新都城一期2座低層B室，實用面積364呎，屬於兩房間隔。據悉，單位新近開價565萬元放售，放盤約2週時間獲上車客洽購，終略為減價1.2萬元，以「意頭價」563.8萬元易手，折合實用呎價約15,489元。

資料顯示，原業主於1996年7月以251萬元購入上述單位，持貨約27年，帳面獲利312.8萬元，單位升值超過1.2倍。