市場消息指出，元朗安寧路21至35號鴻運樓地下7號鋪，面積約1000方呎，成交3200萬，呎價3.2萬，低市價約30%，該鋪由連鎖零售商以9萬承租，買家料享租金回報約3.38厘。據土地註冊處資料，該鋪自2012年起向多家財務公司合共承造8次按揭，原業主於1970年9月用26.67萬買入，持貨50年帳面獲利3173.3萬，物業期間升值約119倍。