放寬商舖按揭成數 可助商戶舒困

新冠肺炎疫情殺到，商舖叫苦連天，由於限聚令收緊至上限兩人，無論飲食還是零售均大受打擊，晚上無論商場還是街道，皆水靜鵝飛，許多小商戶都覺得，未必捱得到兩個月。

政府曾推兩輪抗疫基金，市面上都期望推第三輪抗疫基金，但第二輪抗疫基金，涉及財政支出高達1400億元。政府有無力再開大水喉抗疫呢？

早在今年4月，政府先後推出兩輪防疫抗疫基金措施，連同《財政預算案》逾1200億的紓困措施，合共涉及約2900億元。財政司司長陳茂波當時已預計，由於賣地收入及稅收減少，今年財政赤字可能由約2800億元，擴大至3000億元。

如今4個月過去，再加新一輪疫情，恐怕赤字會更高。期望政府再花數以千億計的金錢，再搞抗疫基金，似乎不太現實，假如政府真的這樣大開水喉，一年的財赤，將幾乎消耗一半的財政儲備，這趨勢太得人驚。

生意難做，很多商戶結業。

有高人說，當局應多考慮是否有市面的資源，可協助商戶舒困，其中一項可考慮商舖按揭。由於連番收緊按揭，商業樓宇大受影響，雖然銀行表面說商舖按揭成數最高可達五成，但現實上無論商舖或工廈，許多時可承造的按揭只得兩成，銀行自行收緊按揭，不太喜歡做商業樓宇的按揭生意。

高人說，可考慮放寬商舖按揭成數，放寬上限後，銀行實質上可以把商廈按揭成數，由目前的兩成提高至三、四成。許多商戶其實擁有自己的商舖物業，提高成數可方便他們把商舖物業再按揭，借得資金支撐營運。

這方法既不涉及財政支出，對銀行的風險亦有限，因現在實質商舖按揭成數壓得太低，即使由兩成升至三、四成，難以想像商舖價格由現水平再跌五成以上。

Ariel

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匯賢智庫理事會主席葉劉淑儀又有新搞作，計劃在下月中港搞「2024全球繁榮峰會」，邀請全球近300個嘉賓來港，討論影響全球繁榮的議題。

葉劉淑儀計劃在下月中港搞「2024全球繁榮峰會」。

峰會邀請了諾貝爾化學獎得主、國際結構生物學權威羅傑．大衛．科恩伯格教授（Professor Roger D. Kornberg）擔任主題演講嘉賓，主講者甚有份量。

諾貝爾化學獎得主科恩伯格教授將擔任主題演講嘉賓。

葉太話希望外國朋友嚟香港睇睇，香港一切冇變，生活如常。佢話香港應有角色，應該是缓沖區而不是戰場，要推動民間交流。

峰會的演講嘉賓，還包括知名經濟學家、霍普金斯應用經濟學教授漢克（Steve Hanke）。

葉太又評估政治形勢，話23條立法已經軟著陸，美國暫時不會太強硬針對香港。她每日收到有關外國對香港的新聞簡報，發覺近日外國已不太關心香港政治，主要關心經濟問題，例如某些外資銀行裁員等等。

她認為，美國宣佈針對香港23條立法的行動，主要是國務卿布林肯話，要限制香港相關官員入境美國。但布林肯的限制名單不會公開，正如香港拒絕外國人入境也不會公開名單一樣。

她判斷美國今次對香港23條立法的回應，比上次2020年針對香港國安法的回應克制。當然仍然要鬧美國干預香港事務。