要錢唔要貨？
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疫情下業主態度普遍軟化，吸引用家及投資者伺機吸納優質盤。事實上，持有中高價物業的業主開始選擇蝕讓離場，更不惜「硬食」印花稅務求易手。
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利嘉閣地產皇牌屋苑又一村花圃街分行高級市務經理李琪峰透露，該行新近促成九龍塘又一居13座中層B室單位的二手成交，實用面積約737方呎，建築面積約915方呎，為三房套連工人套間隔，外望享城市樓景。單位放盤至今約1個月，業主原開價1,600萬元,日前終以1,520萬元以交吉形式完成交易，減價80萬元或約5%，折合實用面積呎價約20,624元，折合建築面積呎價約16,612元。
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據悉，原業主在2019年7月，以約1,660萬元買入上述單位，持貨至今約1年多，現沽出轉手帳面蝕讓約140萬元，加上需繳付10%額外印花稅即152萬元，加上代理佣金總蝕讓逾307萬元或約18%。代理補充，又一居7月錄得5宗二手成交個案，而現時屋苑暫有23個放盤提供，最低入場價由930萬元起。
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另外，利嘉閣地產皇牌屋苑泓都分行經理何詠詩透露，市場新近錄得堅尼地城翰林峰3座高層D室的二手成交，單位實用面積約199方呎，為開放式設計，外望開揚山景。原業主於上月以650萬元放盤，直至近日以610萬元沽出物業，當中減價40萬元或約6%，折合實用面積呎價約30,653元。
據悉，原業主於2019年5月，以697.6萬元購入上述單位。由於物業持有未滿SSD三年限期，現轉手帳面蝕讓約87.6萬元，以及額外印花稅約61萬元。代理補充，翰林峰本月暫錄上述首宗二手成交個案。屋苑現時約有40個單位放售，叫價由650萬元起。