則王何價？太古城兩房月租235萬

呢啲咪叫做有價有市～

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本港疫情嚴峻下，二手交投轉淡。但代理反映，藍籌屋苑太古城本月租賃逆市暢旺，至今暫錄得50宗租賃成交，平均實用呎租39.7元。

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中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，分行促成租賃成交單位為太古城金星閣高層E室，實用面積582平方呎，建築面積675平方呎，兩房則王間隔，向西南，望街景。業主叫租26000元，最終以23500元將單位租出，折合平均實用呎租40元。趙鴻運指，原業主於2016年1月以833萬元買入單位，持貨4年，租金回報3.4厘。

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與此同時，中原地產太古城東山閣分行高級分行經理莊劍嵐透露，分行最新促成成交單位為太古城建安閣中層D室，實用面積580平方呎，建築面積675平方呎，兩房則王間隔，向東，望園景。業主於4月以1190萬元放盤，終獲區內用家以1128萬元承接，折合平均實用呎價19448元。

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莊劍嵐指，原業主於1996年7月以371萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利757萬元，期內單位升值超過兩倍。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。