每次大洗牌，一係翻身，一係淘汰？
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世界兩強，中國及美國正爭一哥地位，正面交鋒一定互不相讓，前年開始的中美貿易戰只是前哨戰，目前已進入金融及科技戰的領域。今天的戰爭再不是槍林彈雨，因為經濟戰爭可殺人於無形，政治戰爭更可置人於死地！這場戰爭將會非常漫長，全球營商者一定受影響。
香港在這一年間所受的痛苦比其他國家或城市嚴重，短短一年之間，社會運動及新型冠狀病毒相繼煎熬，很多經營者已苦不堪言，打工仔亦面對失業困擾，衣食住行各行業幾乎無一倖免。影響較嚴重的是航空、酒店及旅遊業，因為大部分國家及城市都封關；沒有外地遊客到港，香港人亦不能出外旅行，令上述行業面臨最大打擊，生意額近零，若疫情短時間內未能受控，將造成更大結業潮。
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至於零售及飲食行業，雖然衝擊沒這麼嚴重，但遊客區仍是重災區，因為旅遊熱點並非話變就變，加上店舖租金高昂，需業主大幅減租才可勉強生存，但當中的業主大部份是投資者，他們亦要面對銀行供款及利息等沉重的壓力。
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筆者從事地產代理幾十年，經歷過多次蕭條期，每次都會大洗牌，未能成功翻身的就會被淘汰；相反，這些行業的新陳代謝會衍生另一批得益者，因為，經過蕭條之後就容易見到什麼行業可以生存、可以跑出，這個時候出擊無論是成本、租金及人工等，都可以取得最大優惠，這些新的經營者便容易成功。
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今次疫情雖然令各行各業飽受打擊，但亦令香港人意識到環境、衛生及空間感的重要性，再加上政府經常推出限聚令，使大家經常要留在家中生活及工作，對住屋環境的需求更加殷切，家的感覺的要求更加濃烈；因此，地產代理從業員在如此困難環境當中，仍然可以有一定的生意機會。當然，地產代理想在這個競爭激烈的環境脫穎而出，就要懂得運用資訊科技及社交媒體等工具，能夠成功轉身的地產代理就可以適者生存，否則這行業一樣是新陳代謝，舊的模式同樣會被淘汰！
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