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公務員合作社重建 市建局補地價擬減半爭上馬

重建後新建單位可達約3000伙。

市建局早前選定九龍城區兩個試點重建公務員合作社,預計可由現時約600伙增至約3000伙,兩址分別為盛德街/馬頭涌道項目,以及靠背壟道/浙江街項目。據悉,局方近日於區內進行廣泛諮詢,結果顯示規模較細的盛德街/馬頭涌道項目,有逾九成業主願接納現有方案;因應項目受疫情影響已略為推遲,為追回進度,政府近日亦作出調整,於釐定補地價的價錢罕有地由過往以「重建後價值」計算,改為「現有價值」計算,估計補地價金額將大減五成,以減低收地成本,可望於明年中先公布該重建範圍的收購價。消息人士指,局方務求屆時開出「靚價」,加快重建步伐,並為鄰近規模較大的靠背壟道/浙江街重建範圍帶出示範作用,減低收購的阻力。

盛德街/馬頭涌道項目。

兩個公務員建屋合作社樓宇的試點,分別為盛德街/馬頭涌道,以及靠背壟道/浙江街項目,重建後新建單位可達約3000伙,當中包括約1000個公營房屋單位。據悉,在逾600個受影響住戶中,有約500多個住戶仍未補地價。該局行政總監韋志成早前公布,市建局日後出價時,會同一時間向業主分別提供收購價及政府補地價金額,若業主接受市建局的出價,局方會直接替業主向政府支付補地價,不用業主先行墊支,有助業主處理現金周轉問題。惟有業主擔心,在局方交付涉及補地價金額後,將未必能夠購入同區7年樓齡的舊樓,成現時接納市建局收購價錢的最大阻力。

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