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公務員合作社單位日久失修 住客對兩年後始收購感失望

社會事

公務員合作社單位日久失修 住客對兩年後始收購感失望
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公務員合作社單位日久失修 住客對兩年後始收購感失望

2020年08月10日 09:42 最後更新:09:43

市建局計畫於2022年再與業主商討收購等問題。

市建局在土瓜灣和馬頭圍開展兩個重建公務員合作社項目,完成重建後可提供約3000個單位,料於2029年至31年竣工。有受影響的住戶透露,市建局早前完成凍結人口調查後,計畫於2022年再與業主商討收購等問題,但已居住50多年的單位日久失修,單位不時會有石屎剝落及鋼筋外露等問題,曾主動維修未果,盼市建局可提早開展收購計畫。

公務員合作社。資料圖片

公務員合作社。資料圖片

兩個項目中被收購的樓宇樓齡超過50年或以上,普遍樓高5至6層,單位面積約千呎,樓宇不設升降機。有住在項目重建範圍內、美善同道善美閣50多年的李小姐,大約30年前用數十萬元購入現時約940呎的單位,共設4個房間有5人居住。

美善同道的單位大多因日久失修,出現石屎剝落等情況。資料圖片

美善同道的單位大多因日久失修,出現石屎剝落等情況。資料圖片

李小姐表示,對於市建局2022年才與他們商討收購等問題,認為「等這麼久都有些失望,但是沒有辦法」,而居住多年的單位已經日久失修,特別是她的睡房及廚房等地方,不時都會有石屎剝落。她稱石塊有大有小,有時起身就會發現又有石屎掉下來,內部的鋼筋亦逐漸外露,並呈鐵鏽色。她早年曾花費數萬元維修,並貼上牆紙等但未有效果,問題仍然存在多年。

除了她的居住的單位內出現問題外,大廈內外亦遍布日久失修的痕迹,大廈內有石屎拱起的情況。她亦聽聞大廈內其他單位都有不同失修的情況,指大廈外觀目前仍然安好,但是內部已經出現不少難而根治的問題。她亦提到,在等待市建局收購期間,除非單位內出現大型問題,否則不會再主動花費維修。李小姐期望市建局可以提早開展收購計畫,並稱希望可在原區或附近地方獲得安置。

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韋志成稱重建花墟旨在加強特色 讓花店有更多空間長遠持續發展

2024年03月24日 10:15 最後更新:10:32

韋志成說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局早前公布洗衣街/花墟道發展計劃,行政總監韋志成在網誌回應外界關注花墟的保育問題,他說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

韋志成指出,市建局首次在啟動項目前,委聘顧問走訪花墟超過100間花店或相關店舖,成功訪問超過60名營運者及700多名曾到花墟的市民,發現營運者面對3大問題,包括缺乏足夠的空間擺放貨物;欠缺上落貨位置以及沒有足夠泊車位。超過9成受訪希望增設公眾停車場、改善行人路設施,吸引更多市民和遊客光顧。

因應營運者表達的問題,韋志成表示,市建局團隊建議在其中一個地盤往後移,以騰出更多地面空間予新建的花店展示貨物,同時以「一地多用」模式,在有關地盤興建一幢多用途綜合大樓和地下公眾停車場,額外提供約220個公眾私家車泊車位和約10個公眾上落貨車位,方便部份花店營運者使用。

示意圖。設計圖片

示意圖。設計圖片

他提到這個項目提前為花墟一帶樓宇的老化問題,提供足夠硬件及配套作為迴轉空間,讓花店有機會繼續留在原區營運。

韋志成強調龐大工程充滿挑戰,必須要政府、市建局、私人發展商及地區持分者共同參與和合作,才能成事。若社會人士的著眼點只在於個人體驗,又或停留在現時狀況無需改變,下一代將難以享有宜居優質的生活環境。

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