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黎智英等求售大埔工廈 遭投資者踩盤壓價

社會事

黎智英等求售大埔工廈 遭投資者踩盤壓價
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黎智英等求售大埔工廈 遭投資者踩盤壓價

2020年08月13日 10:07 最後更新:11:43

工廈帶有「政治色彩」,紛令準買家卻步。

壹傳媒創辦人黎智英牽頭持有的大埔全層工廈暗盤放售,由於去貨心切,叫價大減兩成,最新意向價1億3300萬。《星島日報》報道,知情人士透露,該項目屬「重磅」工業樓,客路有限,加上帶有「政治色彩」,紛令準買家卻步,物業慘遭投資者「踩盤」兼大力壓價。

黎智英牽頭持有的大埔全層工廈暗盤放售。 資料圖片

黎智英牽頭持有的大埔全層工廈暗盤放售。 資料圖片

《星島》昨日(12日)率先獨家披露,黎智英持有大埔太平工業中心一座19樓全層低調放盤,市場轟動。據資深代理透露,他們「洗樓式」逐一致電同廈業主推介該盤,惟未接獲還價,「同廈業主都是極具實力的老牌廠家,部分更是知名人士 ,見該物業帶政治色彩,避之則吉,黎智英涉嫌危害國家安全等罪行,付錢向他買樓,有違愛國心!」

他強調,該項目每呎3100元放售,不是「血淋淋」價錢,不夠吸引,加上全層逾41000方呎,屬重磅工業樓,不可避免被投資者「踩盤」兼大力壓價。

傳媒創辦人黎智英牽頭放售大埔太平工業村單位,由於物業帶「政治色彩」,慘遭投資者「踩盤」兼大力壓價。資料圖片

傳媒創辦人黎智英牽頭放售大埔太平工業村單位,由於物業帶「政治色彩」,慘遭投資者「踩盤」兼大力壓價。資料圖片

一名活躍的大手投資者表示:「物業無罪!只要價錢再大減價三成,或許有人買!」他說自己磨拳擦掌打算還價,惟不便透露價格。他續指,從投資角度來說,該巨無霸全層只能分開4個逾萬呎單位出租。「目前同廈已有3個面積逾萬呎單位放租,意向呎租12至14元,相信需時吸納,但長綫有市場。」同廈約萬呎單位,早於反修例運動前,成交呎價逾4000元,去年10月成交呎價約3200元。

律師林國昌指出,黎智英涉嫌罪行屬刑事,非錢碼轇轕,故物業買賣不受影響。資料圖片

律師林國昌指出,黎智英涉嫌罪行屬刑事,非錢碼轇轕,故物業買賣不受影響。資料圖片

律師林國昌指出,黎智英涉嫌罪行屬刑事,非錢碼轇轕,故物業買賣不受影響,即使最終資產被凍結,只要未在土地註冊處登記,物業仍可自由買賣。

李郭羅律師行黃慧玲律師表示,假設賣方資產被凍結,只要物業成交時,未見註上土地註冊處,就不受影響;假如已註上,買家可即時拒付款成交,並追回訂金,相信不會蒙受損失。

土地註冊處資料顯示,該全層由公明織造廠有限公司持有,是黎智英早於創立佐丹奴前涉足傳媒前,已擁有該公司。市場人士指,上述物業可是他創業的搖籃,該物業其他股東,更是他創業年代最親密戰友,像張鑑泉與黎智英屬世交,張父曾在黎生意困難時出手相助。

公明織造廠早於84年1月斥418萬4000多元購入該19樓A、B及D室,惟於88年4月將之售予持該層C室的兆景紡織,作價380萬元,及至99年3月再向兆景購入該全層,作價約424萬元。

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民陣集會黎智英等七人參與非法集結終極上訴 終審庭6.24審理

2024年03月05日 14:52 最後更新:15:42

黎智英等7名民主派人士,被控參與民陣2019年非法集結罪成一案,終審法院批准七被告上訴,處理《公安條例》在考慮言論和集會自由下的相稱性的法律問題,6月24日審訊。

終審法院。 資料圖片

終審法院。 資料圖片

案件由常任法官李義、霍兆剛及林文瀚審理。上訴庭早前已為民主派一方批出上訴許可證明書,終審法院認同議題具有重大廣泛的重要性,因此亦批出上訴許可。

7名被告為黎智英、李卓人、吳靄儀、梁國雄、何秀蘭、何俊仁及李柱銘,原本被裁定組織及參與未經批准集結罪成,被判緩刑兩年或監禁8至18個月不等。其後上訴得直,獲撤銷組織未經批准集結定罪,4人改判監禁5至12個月。

終審法院。 資料圖片

終審法院。 資料圖片

律政司早前申請上訴,要求回復被告組織未經批准集結的定罪,但終審法院判詞指,律政司的理據不充分,引用的案例只是基於特定案情,不能一概而論視作為「組織」的定義。被告案發時在預定遊行隊頭拉橫額及叫口號,證據不足以推論各人組織遊行,駁回律政司申請。

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