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疫情稍緩和 中原:估價指數回升在望

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疫情稍緩和 中原:估價指數回升在望
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疫情稍緩和 中原:估價指數回升在望

2020年08月13日 17:30 最後更新:17:33

樓價重拾升浪?

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近日疫情略有緩和的跡象,二手市場隨即轉旺,代理相信,銀行會積極配合市場的按揭需要,未來數周中原估價指數(主要銀行)CVI走勢將會回升,預示樓價高位反覆的局面將會結束。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報45.05點,較上周的45.44點微跌0.39點。即使新冠肺炎疫情持續,銀行取態沒有進一步轉淡,連續5周企穩45點水平,最高48.18點,最低45.05點,繼續累積上升動力。近

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5月中旬社會事件再現後,銀行按揭估價取態趨向保守。CVI由90點高位跌穿50點好淡分界線,連跌7周共44.01點,下降趨勢明顯,樓價升勢亦轉趨反覆,同期CCL波幅忽大忽少,僅升1.71%。但CVI跌至45點後,成功止跌回穩,由連跌轉為一周升一周跌,近5周明顯企穩45點。銀行未有轉勢睇淡,樓價不會轉勢大跌,繼續高位反覆,等待突破上升。

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早前五一長假後,二手成交急增,銀行按揭取態明顯由冷淡轉趨積極樂觀。CVI由39.45點連升4周至90.10點,一口氣升穿40點至60點好淡分界區間,上升趨勢明確。同期CCL結束連續9周於175點徘徊的局面,樓價正式展開升浪,CCL連升4周共3%。

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東京樓價越升越有 平均售價首次突破億元大關

2024年03月08日 09:20 最後更新:10:57

東京樓價越升越有,日本「不動產經濟研究所」公布,東京23區23年的單位平均售價首度突破1億日圓(約520萬港元)。

東京樓價創新高。 資料圖片

東京樓價創新高。 資料圖片

數據顯示,東京都、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣「一都三縣」24年1月的新建單位每戶平均價7956萬日圓(約415萬元),按年升22.2%。其中,東京23區平均售價為1億1561萬日圓,按年增36.7%。

研究所表示,自24年4月起,當局將嚴格管制建築業超時工作情況,預計建築成本將進一步增加,樓價或仍會向上。

東京。 資料圖片

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東京二手房價也連創新高。地產調查公司東京KANTEI近期發表數據,東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)1月份二手住宅平均期望出售價格為每70平米(753方呎)為1億1138萬日圓(約580萬港元),較上月提高1.3%,連續12個月創新高。

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日經中文網則指出,都心6區的買家,大多是海外房地產投資者和富裕人士,購買原因為優越的地理位置和升值能力,而家買家實力雄厚,買樓勢頭減弱,而且升勢還會持續。

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