樓價重拾升浪?
近日疫情略有緩和的跡象,二手市場隨即轉旺,代理相信,銀行會積極配合市場的按揭需要,未來數周中原估價指數(主要銀行)CVI走勢將會回升,預示樓價高位反覆的局面將會結束。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報45.05點,較上周的45.44點微跌0.39點。即使新冠肺炎疫情持續,銀行取態沒有進一步轉淡,連續5周企穩45點水平,最高48.18點,最低45.05點,繼續累積上升動力。近
5月中旬社會事件再現後,銀行按揭估價取態趨向保守。CVI由90點高位跌穿50點好淡分界線,連跌7周共44.01點,下降趨勢明顯,樓價升勢亦轉趨反覆,同期CCL波幅忽大忽少,僅升1.71%。但CVI跌至45點後,成功止跌回穩,由連跌轉為一周升一周跌,近5周明顯企穩45點。銀行未有轉勢睇淡,樓價不會轉勢大跌,繼續高位反覆,等待突破上升。
早前五一長假後,二手成交急增,銀行按揭取態明顯由冷淡轉趨積極樂觀。CVI由39.45點連升4周至90.10點,一口氣升穿40點至60點好淡分界區間,上升趨勢明確。同期CCL結束連續9周於175點徘徊的局面,樓價正式展開升浪,CCL連升4周共3%。