受疫情打擊,令豪宅售價亦備受壓力。渣甸山白建時道屋地,為屬遺產物業,作價8.5億易主,每呎樓面地價約8.28萬,較毗鄰屋地早前成交呎價低逾3成,同時買家需付3成辣稅,涉資約2.55億。

據土地註冊處資料顯示,上述為渣甸山白建時道20號屋地,於上月22日以8.5億成交,買家以公司名義登記,RICH INFINITY ENTERPRISES LIMITED,為海外註冊公司,故需支付3成辣稅,涉資約2.55億,原業主於2010年以遺囑執行人方式承接,並以聯名方式持有,分別為WOO BOON HO及WOO BOON ENG。

據地產界人士指出,上址佔地面積約17094方呎,現為一幢樓齡約60多年的洋房,面積約5353方呎,附設逾萬方呎花園,若以地積比率0.6倍計,可建樓面約10256方呎,以易手價計,每呎樓面地價約82878元;同時,亦有市場知情人士透露,上址早前曾以意向價10億放售,故是次成交價較早前叫價低約15%。

事實上,渣甸山白建時道為達官貴人集中地,頻錄大手成交。資料顯示,由浙江富商虞松波等人士持有的渣甸山白建時道16號,地盤面積約13918方呎,建有1幢約8351方呎連私家泳池及特大花園獨立屋,於去年以10億售出,呎價約11.97萬,即是次成交呎價低約30.7%。