零售市道疲弱業主租客求共存 續約期縮至僅半年

有業主及零售商會視乎明年市況再傾談合適租金。

本港零售市道疲弱致租金水平大跌，據《星島日報》獲悉，由於現時零售市況未見明朗，部分商舖租約期滿後，業主與零售商洽談續約條件時，雙方普遍均希望將租期盡量縮短，由以往一般約2年至3年，改為簽署短期租約，將租期縮短至半年至一年左右，確保雙方在運作上保持靈活，再視乎明年市況再傾談合適租金。

業主與零售商洽談續約條件時，雙方普遍均希望將租期盡量縮短。資料圖片

新冠肺炎衝擊下，零售市道大受影響，當中屬本地知名運動服裝品牌的「允記」，於本港多個商場及街舖均有開設分店，生意亦受到影響。允記營業經理秦先生表示，若店舖的租期仍未完結，僱主普遍不願減租，惟若果租約期滿，業主普遍均需要以減租等優惠留住租客。

新冠肺炎衝擊下，零售市道大受影響。資料圖片

秦先生稱，以現時情況下傾續租，零售商必定參考現時市況去釐定租金承擔能力，惟現時難以估計明年市道，業主亦不願讓租客長期享受較低的租金，因此普遍均需縮減租期。而租戶為了即時享受較平的租金，普遍亦接受縮短租期，待日後市況回穩，即使屆時加租，亦有能力付擔。他形容，有關做法對雙方而言亦為最安全。

田北辰指現時市況不穩，旗下分店的續租情況視乎各區而定。資料圖片

G2000主席田北辰指出，現時市況不穩，旗下分店的續租情況視乎各區而定，一般以民生區的生意較為理想，至於旅遊區分店的生意，由於沒有旅客而大受打擊，故部分分行需要轉為特賣場，盡量減低損失。《星島日報》記者早前巡視中上環及西環一帶舖頭，其中G2000特賣場部分貨品低至一折。

田北辰指，旅遊區分店的生意，由於沒有旅客而大受打擊 。 資料圖片

優品360行政總裁許志群表示，現時經濟市況未見理想，若有個別分行租約期滿後與業主傾談續約，普遍均希望調低租金，惟減幅視乎分店位置而定，視乎能夠承擔的價錢並作出還價，普遍希望能夠在旅遊區的店鋪獲得較大減幅。

主要從事地舖代理工作的香港舖位精英會主席陳志寶表示，由於疫情未過，市場普遍未敢樂觀，因此業主與租客洽談續約時，業主普遍需要減租一半，才能吸引租客留下，當中以核心旅遊區的跌幅最大。

香港零售管理協會今年7至8月舉行「第二屆香港開心購物節」，協會希望活動能帶領業界推動經濟。

去年首屆購物節有超過150個品牌、約6000間店舖參與，推出達15億港元禮遇給市民和遊客。協會表示，今年購物節合作機構比去年多。

零售。巴士的報資料圖片

協會舉行第二屆購物節簡介會，向接近140名來自約100個零售及餐飲品牌，介紹今年購物節特色，並邀請全港各零售、餐飲，以至旅遊等相關業界共同參與。

今年購物節主題為「香港好禮‧有禮」，協會相信要推動香港零售業發展，提升整體競爭力，業界除了派好禮品，更需要秉持良好禮貌和優質服務，為市民和遊客帶來開心購物體驗，成就香港「好客之都」和「購物體驗天堂」的美譽。

23年的開心購物節。HKRMA FB

協會期望透過這項盛事，帶領零售業界，聯同旅遊、餐飲、運輸交通、酒店、銀行、支付平台及媒體等合作，帶旺消費市道，推動經濟向前。