位於中環的名牌及品牌連鎖店頻撤走。
疫情持續不斷,零售消費疲弱,核心區舖市飽受打擊,中環主要街道成為重災區,名牌及品牌連鎖店頻撤走。《星島日報》報道,運動用品連鎖店NIKE剛棄租區內盈置大廈旗艦店,該複式巨舖面積約6000方呎,業主隨即將之放租,意向月租50萬元,較舊租金大減四成。隨著商戶陸續退出,中環區內巨舖亦紛失守百萬元。
上址為中環干諾道中41號盈置大廈地舖及一樓,現場所見,該旗艦店昨日未有營業,舖面玻璃清一色貼上紙張,內裏清折工程進行中。代理透露,該旗艦店將於月底約滿,租客NIKE將舖位還原交還給業主,巨舖面積約6000呎,舊月租90萬元,業主旋即大幅四成減價放租,最新意向月租50萬,平均每呎83元。
據了解,2014年佔中前,NIKE將旗艦店由區內皇后大道中萬年大廈巨舖,搬遷至該盈置大廈巨舖,其時經歷2012年及2013年舖市高峰期,舖租高企,該巨舖月租高達160萬元,及後續租時減價,最新月租90萬元,惟受今年疫情持續爆發,零售寒冬難捱,NIKE終於決定撤出。若以最新放租50萬元計算,已較高峰期大跌逾六成八。
近期品牌紛撤出中環,過往受捧的「天價」巨舖,租金亦級級跌,紛跌穿百萬元水平。早前,德國皮具名牌MCM撤出區內皇后大道中30號娛樂行地舖,由大眾化運動用品迪卡儂(DECATHLON)進駐,月租約50萬元,較舊租每月200萬元,大跌逾七成,租金重返04年水平,上址位處街道繁忙地段,地舖連地庫面積約9000多方呎。
中環巨舖過往頻錄名牌搶租,今年以來卻不斷離場,包括Swatch旗下位處華人行的兩家鐘表店已離場,品牌時裝店亦紛紛撤出,Esprit位處永恒商業大廈旗艦店最近結業,泛海大廈地鋪TOPSHOP,及GAP位處陸海通大廈旗艦店,宣布今年約滿後不再續租。
目前皇后大道中逾12個吉舖,屬於歷來罕見情況。科達地產主席湯君明,身為57號科達商業大廈業主,該廈地舖亦空置多時,他說,經過反修例活動及疫症,大道中成為重災區,現時吉舖數量多過沙士時,料需時逾兩年消化。