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工廈賭廳租客突搬遷 業主大歎倒霉

社會事

工廈賭廳租客突搬遷 業主大歎倒霉
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工廈賭廳租客突搬遷 業主大歎倒霉

2020年08月31日 09:55 最後更新:09:56

大部分業主對單位被承租作賭廳並不知情。

「工廈賭廳」短時間即搬遷,有業主大歎倒霉,一名屯門工廈小業主表示,單位出租一個月後,租客「突然失蹤」,基於簽下兩年租約,他不能貿然入屋,必須租客首肯中止租約才能收回單位。「土地註冊處排期收樓需時,費時失事,我不斷致電,最後才找到租客,我說不租就算了,快交回鎖匙吧!」他形容:「幸好取回鎖匙,未履行租約則無從追討。」

知情人士指出,大部分業主對單位被承租作「賭廳」,事前並不知情。

知情人士指出,大部分業主對單位被承租作「賭廳」,事前並不知情。

知情人士指出,大部分業主對單位被承租作「賭廳」,事前並不知情,租客通常由一名「斯文人」透過代理洽商,此人報稱做貿易、工程或設計公司等,令人防不勝防,直至簽約當日,突然另派代表簽署,該名「人頭」無業兼沒有任何資產。為了逃避警方追蹤,賭廳一般都短至1、2個月,最多不超過5個月內結業。

由於賭廳做了隔音,收回單位後,業主需要找工人清除隔音棉及重新油漆,費用少說1萬多元。「月租9000元,收取了相等於2個月租金的按金,以及預繳租金1個月,合共27000元,扣除代理佣金(4500元)及額外工程費,所餘無幾!」知情人士說。

由於賭廳做了隔音,收回單位後,業主需要找工人清除隔音棉及重新油漆,費用少說一萬多元。

由於賭廳做了隔音,收回單位後,業主需要找工人清除隔音棉及重新油漆,費用少說一萬多元。

大律師陸偉雄表示,警方追查「工廈賭廳」時,業主或受牽連,若果業主知道單位被用作非法用途,而任由其繼續的話,將會負上刑事責任,後果堪虞。對於賭廳未履行租約,他回應,業主可透過入稟小額錢債或者土地審裁署追討,惟租客無業兼沒有資產,實際上追討困難。

他續說,業主租樓時,不要見有租客就收,要懂揀選,透過見面及傾談了解租客,若以公司名義租樓,可到公司註冊處查核,甚至透過聯絡前業主了解其背景。

當發現租客另派代表簽約,業主須小心處理,尤其是無業的「人頭」,或可從外表辨別其異於常人,例如粗言穢語,具有「江湖味」,業主大可果斷拒租。

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筲箕灣東大街住宅單位疑作麻雀賭場 警拘一男一女處所擁有人

2024年03月21日 09:51 最後更新:11:13

警方20日拘捕一名48歲姓王本地男子及一名65歲姓林本地女子,涉嫌「身為處所擁有人明知而准許該處所作為賭場」。

資料圖片

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東區警區特別職務隊人員根據線報,20日早上約7時展開代號「奪帥」行動,突擊搜查兩個分別位於紅磡及柴灣的住宅單位,拘捕一名48歲姓王本地男子及一名65歲姓林本地女子,涉嫌「身為處所擁有人明知而准許該處所作為賭場」。

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初步調查顯示,兩人懷疑於2022年11月至2023年8月期間,身為處所擁有人,明知而准許其位於筲箕灣東大街59至99號的處所用作懷疑非法麻雀賭場。

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