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屏山北棕地料可建公屋約6600伙

社會事

屏山北棕地料可建公屋約6600伙
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屏山北棕地料可建公屋約6600伙

2020年08月31日 10:05 最後更新:10:07

屏山北的地盤面積則最大。

發展局早前敲定八組棕地群建公營房屋,涉及約63公頃,料可建2萬伙。團結香港基金發表最新研究顯示,估計各幅用地分別可建約600至6600伙,當中以屏山北的地盤面積則最大,可建伙數最多,而且附近一帶社區發展成熟,發展情況較為理想。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺認為稱,發展零散棕地亦為土地來源之一,惟對比下發展面積較大的用地作整體規劃,將更為有助於提高每幅用地的使用效率。

棕地。資料圖片

棕地。資料圖片

發展局早前物色了8組分別位於元朗、屯門及大埔的棕地群,計畫發展公營房屋,涉及約36公頃棕地,而透過研究與其相鄰的土地合併,土地面積合共達63公頃,而個別選址的研究面積分別介乎2公頃至18公頃。

團結香港基金發表最新研究顯示,估計各幅用地分別可建約600至6600伙。葉文祺表示,各用地中以位處元朗屏山北的地盤面積則最大,可建伙數最多,而且附近一帶社區發展成熟,鄰近西鐵站及輕鐵站,能夠做到的規劃最為全面。

發展局早前物色了8組分別位於元朗、屯門及大埔的棕地群,計畫發展公營房屋。資料圖片

發展局早前物色了8組分別位於元朗、屯門及大埔的棕地群,計畫發展公營房屋。資料圖片

至於屬同區的大旗嶺棕地群,料可建僅600伙,但缺乏社區配套設施,距離近港輕鐵站800米,亦距離元朗市中心1000米。

棕地。資料圖片

棕地。資料圖片

葉文祺稱,部分用地業權複雜,加大發展難度,包括沙埔棕地群,雖鄰近規劃中的凹頭站,而且預計可建6000伙,相對下較能做到全面規劃,惟涉及業權相當複雜,合共有超過800個業權,而且棕地活動相當龐大,作業者包括跨國物流速遞公司,需作策略性的重置安排,建議區內需盡快落實北環綫項目,讓土地潛力能夠大幅提升。

至於位處大埔的泰亨棕地群,距離粉嶺站3000米。資料圖片

至於位處大埔的泰亨棕地群,距離粉嶺站3000米。資料圖片

至於位處大埔的泰亨棕地群,研究面積約3公頃,涉及棕地面積約1公頃,僅提供600伙,雖然鄰近粉嶺公路,惟接駁粉嶺公路的交匯口卻並不足夠,加上遠離主要集體運輸,距離粉嶺站3000米,且距離太和站亦約2000米。他稱,該用地現時四周為農地,部分仍有耕作,建議政府日後發展時提升地區路網建設、社區設施及交通接駁服務。

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公屋一人及四人入息限額未按公式下調 梁文廣:屬人性化做法

2024年03月22日 22:27 最後更新:00:35

房委會資助房屋小組委員會通過,4月1日起公屋申請人的入息限額平均上調2.1%。二人家庭入息限額19730元,上調0.9%;三人家庭新入息限額為24740元,上調1.4%;至於一及四人家庭入息限額會凍結現行水平,分別維持12940元和30950元。

資料圖片

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資助房屋小組委員會委員梁文廣說,如果根據既定公式計算,一人及四人家庭的入息限額將會下調,今次凍結在現有水平,是人性化做法。他解釋,經濟復蘇情況未算十分理想,基層市民本身亦是受惠復蘇最慢一群,如果下調入息限額,就會令部分基層市民「跌出」公屋申請門檻。

另外,對於綠置居項目鑽石山啟鑽苑的啟濤閣業主指外牆污水喉管漏水,梁文廣認為有關情況是不能接受,污水喉管漏水可大可小,可能會影響外牆的其他喉管,例如導致煤氣喉生銹等。他說,所有公營房屋入伙前,都要經房委會的獨立審查組驗收,當時利用外牆吊船檢查理應可以察覺到有關瑕疵,不排除事件是有人「看漏眼」。

啟鑽苑其中三幢包括啟池閣、啟濤閣及啟湖閣,房委會共收到約480份修繕報告,佔入伙單位數量約三成。

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