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粉嶺山麗苑位置偏僻 白表入場費僅12.3萬

社會事

粉嶺山麗苑位置偏僻 白表入場費僅12.3萬
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粉嶺山麗苑位置偏僻 白表入場費僅12.3萬

2020年09月03日 10:48 最後更新:10:59

粉嶺山麗苑是今期居屋「入場費」最低屋苑。

新一期居屋今日派表,下周四(10日)正式接受申請。4個屋苑中,以粉嶺山麗苑規模最大,提供逾3,200伙,問題是該盤位置偏僻,遠離港鐵粉嶺站,欠缺社區配套,最大優點是樓價最平,售123萬起,是今期居屋「入場費」最低屋苑,綠表申請人首期低至6.15萬即可上車。

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山麗苑共有6座住宅,提供3,222個單位,預計2021年落成。

粉嶺山麗苑是今期居屋「入場費」最低屋苑。

山麗苑B座1樓至37樓14號單位模型。

山麗苑共有6座住宅,提供3,222個單位,佔今期居屋的單位總數近半,提供的單位實用面積約278至451方呎,其中300方呎以下細戶佔824伙。預計2021年落成。

山麗苑D座1樓至36樓16號單位模型。

山麗苑建議售價約123萬至272萬,平均呎價5,443元。以綠表申請人最低只需支付樓價5%作首期,即6.15萬至13.6萬可入市;而白表申請人首期亦只需12.3萬至27.2萬。

聯和墟多用途市政大樓。資料圖片

售價之所以最平,主要是因為山麗苑所處交通隔涉,樓盤坐落在沙頭角公路龍躍頭段龍馬路盡頭,現時周邊均為村屋,乘車往粉嶺聯和墟約數分鐘車程,出港鐵粉嶺站要10餘分鐘。山麗苑前身為皇后山軍營東南面用地及皇后山軍營印度廟,與毗鄰的公屋皇后山邨,均屬於皇后山發展計畫,合共將容納3.4萬人居住。

聯和墟巴士總站。資料圖片

從山麗苑地盤所見,山麗苑6座大廈大致分前後2排,其中前排佔4座,向東北方,望皇后山一帶山景,向西南則望向屋苑內園。至於後排位置靠近地盤入口那一座,向東北方望屋苑內園,向西南則望向八仙嶺郊野公園方向;而後排的另一座大廈,向北單位望向皇后山,向西南單位向八仙嶺郊野公園方向。

山麗苑是今期居屋「入場費」最低屋苑。

有乜注意?

山麗苑共有6座住宅,提供3,222個單位,預計2021年落成。

山麗苑共有6座住宅,提供3,222個單位,預計2021年落成。

山麗苑共有6座住宅,提供3,222個單位,佔今期居屋的單位總數近半,提供的單位實用面積約278至451方呎,其中300方呎以下細戶佔824伙。預計2021年落成。

山麗苑B座1樓至37樓14號單位模型。

山麗苑B座1樓至37樓14號單位模型。

山麗苑建議售價約123萬至272萬,平均呎價5,443元。以綠表申請人最低只需支付樓價5%作首期,即6.15萬至13.6萬可入市;而白表申請人首期亦只需12.3萬至27.2萬。

山麗苑D座1樓至36樓16號單位模型。

山麗苑D座1樓至36樓16號單位模型。

售價之所以最平,主要是因為山麗苑所處交通隔涉,樓盤坐落在沙頭角公路龍躍頭段龍馬路盡頭,現時周邊均為村屋,乘車往粉嶺聯和墟約數分鐘車程,出港鐵粉嶺站要10餘分鐘。山麗苑前身為皇后山軍營東南面用地及皇后山軍營印度廟,與毗鄰的公屋皇后山邨,均屬於皇后山發展計畫,合共將容納3.4萬人居住。

聯和墟多用途市政大樓。資料圖片

聯和墟多用途市政大樓。資料圖片

從山麗苑地盤所見,山麗苑6座大廈大致分前後2排,其中前排佔4座,向東北方,望皇后山一帶山景,向西南則望向屋苑內園。至於後排位置靠近地盤入口那一座,向東北方望屋苑內園,向西南則望向八仙嶺郊野公園方向;而後排的另一座大廈,向北單位望向皇后山,向西南單位向八仙嶺郊野公園方向。

聯和墟巴士總站。資料圖片

聯和墟巴士總站。資料圖片

 有乜注意?

●今批居屋售價最平,由123萬起

●綠表申請人首期最平只需6.15萬元

●位置偏遠,距港鐵粉嶺站10餘分鐘車程

●細單位選擇多,共824伙實用面積少於300方呎

山麗苑是今期居屋「入場費」最低屋苑。

山麗苑是今期居屋「入場費」最低屋苑。

現場直擊

●聯和墟巴士總站匯通各區

現階段皇后山附近居民出入,在沙頭角公路可乘小巴往聯和墟,乘巴士往返藍田、青衣、灣仔、機場及東涌等地點,在上午繁忙時段有特別綫往荃灣、上環等。而毗鄰的小巴總站,小巴主要行返港鐵粉嶺站、上水站、打鼓嶺、坪輋等地點。

●運動消閒設施多元

粉嶺遊樂場是區內主要大型公園之一,位置毗鄰港鐵粉嶺站,設施包括有11人草地球場、緩跑徑等。此外,設有多個無障礙設施,包括斜道出入口、暢通易達洗手間等。地方通道設計闊落,大部分高低不平的地方設有平坦斜道,坐輪椅的人士亦可輕鬆出入。

●備多用途市政大樓

聯和墟街市坐落在和滿街9號的多用途市政大樓,是區內居民主要買餸熱點,該市政大廈位於御庭軒基座1至3樓,內裏除街市外,還有熟食中心、社區會堂、粉嶺公共圖書館及聯和墟體育館等設施。

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居屋2023售出約78%單位 何永賢﹕有信心全部售罄

2024年04月19日 20:12 最後更新:23:25

截至4月18日,「居屋2023」出售了約78%單位。房屋局局長何永賢稱,有信心會全部售罄。

資料圖片

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何永賢在社交平台表示,近日留意到「近期的居屋都未能全部出售」的聲音,她指過往數據顯示,自2014年重新推售居屋開始,房委會共推出了41,300個單位,由「居屋2014」至「居屋2022」都全部售罄,居屋受歡迎程度可見一斑。至於最新的「居屋2023」銷情,截至昨日已出售了約78%,與過往情況相若,只剩下約2,100個單位,對比尚有超過11萬人未被邀請揀樓,比例高逾50倍。因此有信心今期居屋也會全部售罄。

何永賢

何永賢

她又表示,局方會繼續致力構建房屋階梯,供不同需要的市民安居。

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