樓價指數177.43點　中原：樓價將尋底成功

邊個係旺市大贏家？

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8月份疫情出現明顯好轉，二手成交顯著增加，三大整體指數跌幅開始收窄，樓價出現尋底跡象。相信樓價短暫受壓的情況將會結束，未來數周CCL會尋底成功。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，政府收緊防疫措施，短暫窒礙樓價升勢。當中，CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)齊跌兩周，兼重返今年5月水平。不過，該行認為，低價盤數量有限，加上近期政府陸續放寬防疫措施，展望中秋前後樓價可重拾升軌。新一批居屋將於下周四開始接受申請，對樓價的影響將於10月上旬公佈的CCL開始反映。

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中原城市領先指數CCL最新報177.43點，按周跌0.72%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.22點，按周跌0.93%。CCL(中小型單位)報177.79點，按周跌0.91%。三大整體指數同樣連跌兩周，CCL_Mass累跌2.25%、CCL(中小型單位)累跌2.04%及CCL累跌1.92%。CCL(大型單位)報175.60點，按周升0.31%，近4周持續一升一跌，累積上升力量。

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四區方面，新界西CCL_Mass報162.37點，按周跌2.51%。自政府推出新一輪防疫措施後，新界西樓價明顯受壓，連跌4周共4.15%。近期疫情明顯緩和，新界西上車盤成交急增，相信新界西樓價有望率先向上，帶領大市止跌回升。

至於，新界東CCL_Mass報186.79點，按周跌1.86%，連跌2周共2.52%。九龍CCL_Mass報174.13點，按周跌1.91%，連跌2周共2.42%。港島CCL_Mass報190.46點，按周升2.29%，升幅為7周最大。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。