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澳盛銀行料墨爾本獨立屋價由高位跌一成半

過墨爾本重推封城,將更嚴重地打擊樓市。

澳盛銀行(ANZ)預計,受第二波疫情的封城令影響,墨爾本獨立屋價格將從高位下跌15%,悉尼獨立屋亦會跌13%,最快明年下半年會才見底。

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澳盛銀行認為,澳洲獨立屋價格將會由高位下跌10%,墨爾本獨立屋價格將下跌15%,悉尼獨立屋亦跌13%,達爾文跌9%,荷伯特跌8%,布里斯本跌6%。坎培拉、阿德萊德及珀斯的表現較好,預計屋價跌幅較少,分別為2%、3%及4%。

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銀行高級經濟學家Felicity Emmett表示,過去三個月獨立屋價格的整體跌幅略低於預期,不過墨爾本重推封城,將更嚴重地打擊樓市。墨爾本的家庭收入及就業受到影響,樓市信心亦連帶受到打擊,這代表樓市出現不確定性,買家無法作出置業承諾。她認為維州的勞動力市場和房地產市場需要更長的時間才能恢復。

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