放寬限聚首個周末　二手睇樓量靠穩468組

就算放寬限聚，睇樓記得注意衛生～

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限聚令由2人放寬至4人，刺激市民外出意欲，亦推動準買家積極四出睇樓。代理表示，港島及新界均有新盤開價，成為市場焦點，周末二手睇樓量按周靠穩。

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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約468組，按周靠穩微升約0.2%，連續第6個週末錄得增幅，創10週新高。其中，天水圍新盤首批單位貼近市價，新界區預約睇樓量按週下跌約3.6%，反映部分買家或轉投一手市場，故二手睇樓量僅微升。

該行又指，隨著疫情持續緩和，準買家入市信心回升，發展商亦有望重整推盤步伐，加上市場憧憬恢復通關，「北水」重臨，預料後市將重拾升軌，市場氣氛熾熱暢旺。

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港島區4個指標屋苑於預約睇樓量按週靠穩微升約1.8%，錄得約115組。太古城預約睇樓量靠穩，而本月至今屋苑已錄得約15宗成交，反映購買力持續釋放；而康怡花園本月至今暫錄得6宗買賣成交，周末屋苑的預約樓量及睇樓氣氛依然保持活躍；九龍區方面，7個指標屋苑週末預約睇樓量錄約167組，按周上升約3.7%，美孚新邨本週末預約睇樓量保持平穩，德福花園預約睇樓量按周錄得輕微升幅。

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值得留意，天水圍新盤以貼市價推出首批單位，部分買家擬轉投一手市場，以致新界區4個指標屋苑睇樓量按周下跌約3.6%，錄約186組。其中，嘉湖山莊預約睇樓量按週錄跌幅，按週下跌約12.5%，錄約85組；沙田第一城睇樓量錄約50組，按週升約4.2%。

中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，踏入龍年，農曆新年假期完後，準買家陸續加快入市步伐，嘉湖山莊近期整體價格回落，交投轉趨穩定，本月累錄12宗買賣成交，平均實用呎價約7829元。

(圖片來源:星島日報)

文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊賞湖居3座高層D室成交，實用面積為551平方呎，三房一廁間隔，外望開揚市景，由460萬元減至445萬元沽出，折合實用呎價8076元。新買家為外區租客，心儀嘉湖山莊三房間隔實用，見最近價格回落不少，呎價亦相當吸引，而上述單位高層開揚，且地理位置方便，見業主肯減價，即時落訂成交。

文家輝指， 原業主於1997年4月以270.8萬元買入單位，持貨近27年，賬面獲利174.2萬元，單位期內升值約64%。