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中環街市活化大致完成 季內招標挑選營運機構

社會事

中環街市活化大致完成  季內招標挑選營運機構
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中環街市活化大致完成 季內招標挑選營運機構

2020年09月14日 08:30 最後更新:08:51

業界料走略高檔路線

中環街市○三年停用,至今空置十七年之久,市建局早前宣布活化工程大致完成,預計今季內會就挑選項目的營運機構進行招標,大部分樓面可於明年下半年開放。市場人士預料,由於項目定位為「舒適可親、具動感活力及和諧共融」的新地標,加上鄰近中區的豪宅地段,並設有相當大面積的休憩空間,料會成為逆市下另一推出招標的矚目商業項目。業界估計,其發展模式將接近鄰近的元創方,成為本地牌子的集中地,相對觀塘市中心商業項目而言,中環街市項目或難免走略為高檔的路線。

資料圖片

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中環街市料會成為逆市下,另一推出招標的矚目商業項目。

中環街市料會成為逆市下,另一推出招標的矚目商業項目。

中環街市發展方案討論多年,市建局在一七年正式授權承建商進行活化工程,項目將提供約十三萬方呎連天台等設施的總樓面。根據城規會已核准的方案,項目會在現時中庭位置及面向皇后大道中的入口廣場提供逾一萬方呎的休憩空間,而面向租庇利街及域多利皇后街的地面外牆亦將改動及打通,以加強街市大樓的可達和聯繫性。

中環街市新面貌。

中環街市新面貌。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示,因應項目規定相當大面積的休憩空間,可見未來發展方向將不會單單發展成大牌子的集中地,反而預計項目未來的發展方向,將成為大眾文化及零售的集中地,以本地年輕品牌為主,成為社區的聚腳點。他稱,項目位於區內黃金地段,除了接通商業區外,亦可沿電梯前往半山位置,料日後將會與元創方、中區警署建築群,以及中環中心地下H6 CONET公共空間,結合成為中區文化集中地,並成為年輕一化購物的聚腳地。

中環街市的保育活化工程大致完成,並保留了十三個昔日的檔口,料局方將於短期內就項目招租。城大建築科技學部高級講師潘永祥預料該項目在活化後,商店將會變得多元化,惟因應項目活化後將採密封式設計,因此不排除招租反應會受新冠肺炎疫情影響。

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韋志成稱重建花墟旨在加強特色 讓花店有更多空間長遠持續發展

2024年03月24日 10:15 最後更新:10:32

韋志成說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

市建局早前公布洗衣街/花墟道發展計劃,行政總監韋志成在網誌回應外界關注花墟的保育問題,他說規劃的目標不單只是保留現時花墟的特色,而是加強特色和氛圍,讓店舖營運者有更多空間長遠持續發展。

韋志成指出,市建局首次在啟動項目前,委聘顧問走訪花墟超過100間花店或相關店舖,成功訪問超過60名營運者及700多名曾到花墟的市民,發現營運者面對3大問題,包括缺乏足夠的空間擺放貨物;欠缺上落貨位置以及沒有足夠泊車位。超過9成受訪希望增設公眾停車場、改善行人路設施,吸引更多市民和遊客光顧。

因應營運者表達的問題,韋志成表示,市建局團隊建議在其中一個地盤往後移,以騰出更多地面空間予新建的花店展示貨物,同時以「一地多用」模式,在有關地盤興建一幢多用途綜合大樓和地下公眾停車場,額外提供約220個公眾私家車泊車位和約10個公眾上落貨車位,方便部份花店營運者使用。

示意圖。設計圖片

示意圖。設計圖片

他提到這個項目提前為花墟一帶樓宇的老化問題,提供足夠硬件及配套作為迴轉空間,讓花店有機會繼續留在原區營運。

韋志成強調龐大工程充滿挑戰,必須要政府、市建局、私人發展商及地區持分者共同參與和合作,才能成事。若社會人士的著眼點只在於個人體驗,又或停留在現時狀況無需改變,下一代將難以享有宜居優質的生活環境。

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