最壞時刻已經過去？
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本地新冠肺炎疫情有所改善，政府陸續放寬限聚令等社交措施，市場逐漸回復正軌；業界認為，隨著核心區指標商廈租金已較早前大幅調整，部份企業趁機落戶，提升品牌形象，令空置率上升趨勢有所放緩。
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中原(工商舖)數據指出，8月港島整體甲廈空置率僅輕微上升，情況略有好轉，最新錄得約7.41%，按月僅增加0.04個百分點；而中區甲廈空置率更見改善，錄得5.2%，比上月下跌約0.37個百分點。該行預料，隨著不少核心區甲廈呎租回落至少3成，部份更與東九龍價錢相若，將成為企業進駐誘因，預計會繼續吸引企業租客重返核心區，令甲廈空置情況逐步改善。
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中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，中環區最新甲廈空置情況下跌，由7月約5.57%下降0.37個百分點，至8月約5.2%；而其他港島區包括銅鑼灣、灣仔、上環及金鐘甲廈空置率則持續上升，幅度約0.03至0.53個百分點。以上環甲廈升幅最為明顯。代理又稱，港島區整體乙廈空置率最新錄得約6.71%，按月上升0.16個百分點。同時，由於港島區甲廈租金水平持續下跌，拉近與乙廈差距，因而吸引不少企業在租金預算相若情況下，轉租港島區甲廈。
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該行續指，雖然新冠肺炎未有消退跡象，不過疫情受控亦是好消息，政府防疫措施逐步放寬，經濟活動可望逐漸回復正軌。而且，疫情已持續大半年，很多業主都面對現實調低叫價，個別指標商廈呎租更低見30元水平，成功令一班租客以實惠租金搶租。本身港島指標商廈持續具一定號召力及吸引力，加上租金下調有助提升物業競爭力，推動租客承租意欲，相信港島核心區甲廈空置率會穩步改善。