中原大灣區指數120.19　連升七個月後首跌

港樓要爭氣！

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大灣區多個城市疫情控制得當，令經濟活動快速復甦。代理反映，8月多個城市的一手成交量亦錄得新高，令樓價因而錄得支持，惟香港及澳門跌勢拖累報跌。

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中原地產公佈，8月中原大灣區指數報120.19，較上月跌0.57%，指數連升7個月以來，今年首次錄得跌。主因在香港及澳門指數在匯率因素影響下，擴大了跌幅，拖累大灣區指數同告下跌。

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四大中心城市：兩升兩跌，香港及澳門指數下跌，深圳及廣州指數向升，深圳指數連續12個月創新高。當中，4個指數創歷史新高，包括深圳指數、東莞、惠州及佛山指數，12個指數中，共有9個指數錄得上升，幅度由0.05%至2.22%不等，錄得跌幅的指數共3個，跌幅由0.57%至2.73%。

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港受新冠肺炎病毒第三波影響，市場商業活動幾近停頓，睇樓活動亦大幅減少，加上8月份港元兌人民幣下跌，擴大了香港指數的跌幅。大灣區香港指數8月報115.3，按月下跌2.73%，是自2019年1月來最大跌幅。但隨著香港疫情逐漸受控，政府限聚措施放鬆，多個一手項目準備推售，相信物業市場活動將逐步復甦，料9月香港指數可止跌回穩。

地產代理監管局早前指，地產代理要求樓宇買賣雙方簽署「辣招」備忘錄有不妥，但有提供備忘錄的中原地產則指，已再三確認做法無違法。

地產代理監管局發表聲明，指關注近日有地產代理公司要求物業買賣雙方簽署一份買賣協議備忘錄，內容涉及若政府在施政報告未有宣布放寬住宅物業需求管理措施時，買賣雙方可取消交易。

地產代理監管局早前就「備忘錄」一事發表聲明。（資料圖片）

有提供相關備忘錄的中原地產回應，公司在預備有關備忘錄前已諮詢法律意見，確認有關做法並無違法；在監管局表示關注此事後，公司亦再徵詢大律師意見，得到回覆此備忘錄並沒有觸犯任何法律，亦不牽涉避稅。

中原地產說，有關備忘錄只是依循巿場，以滿足業主及準買家的要求而設，亦建議雙方簽署前諮詢各自的獨立法律意見。