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【置業點評】李志成:新居屋「爭崩頭」 二手尋寶有驚喜?

最緊要執到筍貨!

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近日疫情受控,限聚令逐步放寬,市場氣氛向好,新一期6折居屋共逾7,000伙已開始接受申請,吸引不少上車客碰運氣,首日收到逾1.3萬份申請,出現超額認購,短期內居二市場交投料受壓。事實上每次居屋申請競爭皆十分激烈,準買家不妨趁現時二手樓價微調下,於二手市場尋寶,遇上心儀單位時大膽還價,或有機會疫市下成功執到筍貨。

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細看今期四大居屋,鑽石山居屋為唯一市區盤,較受買家追捧,其餘三個分別位處沙田、馬鞍山及粉嶺,位置較遠,對比上期略欠吸引力,估計今次反應未必如上期錄31萬宗申請情況熱烈。雖然如此,受剛需熾熱帶動,預計居屋認購情況仍然踴躍,在僧多粥少情況下,相信申請人的中籤率不會很高。不過只要做足功課,上車機會絕不只一次,向隅客仍能在居二市場或二手私樓市場尋覓上車筍盤。

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