*

upload_article_image

疫情下豪宅銀主盤湧現 按上按舖位瀕爆煲

物業拍賣業界指,銀主盤市場承接力強。

第三波疫情持續,市場充斥減價求售的住宅物業,豪宅斷供情況亦續增,地產界料未來數月將湧現更多銀主盤。物業拍賣業界指,目前銀主盤市場承接力強,短短幾日已鐵定成交,業主為求出貨,不惜自動減價及向代理加佣。經濟市道低迷下,有物業代理稱,中小企因生意額受挫影響還款能力,加上失業率攀升,或引發中細價住宅、工商鋪等銀主盤大增,為樓市帶來危機。見及更多舖位割價拋售,商舖投資者料明年初傳統零售旺季後,舖位「按上按」瀕臨爆煲的情況或陸續有來。

不少業主看淡後市,近期有半山豪宅以低價甚至蝕讓出貨。

本港疫情及經濟不明朗影響下,不少業主看淡後市,近期頻以低價甚至蝕讓出貨,市場亦連續錄得數宗豪宅銀主盤成交個案。地產業界憂慮,情況將蔓延至其他物業種類,湧現更多過度借貸而淪為銀主盤的個案。

忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑認為,此刻市道未算最差,近期的銀主盤數目上遠遠未及97回歸或03年沙士時期,「十大屋苑都未有一個單位變成銀主盤,以前一次拍賣隨時都有幾十個物業。」他坦言,近期有位於山頂、北角半山的貴價銀主盤出現,惟目前需拍賣的個案多為業主個人投資失利,且無辦法通過轉按物業解決周轉問題。

- 閱讀更多 -

往下看更多文章